“2021中國(guó)房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)”在深圳舉行。活動(dòng)發(fā)布了最新的《2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》，這項(xiàng)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心主辦的測(cè)評(píng)研究工作，已經(jīng)連續(xù)開(kāi)展了14年，是國(guó)內(nèi)關(guān)于上市房企綜合實(shí)力最重要的專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)研究。活動(dòng)還同步發(fā)布了《2021物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司研究報(bào)告》，該項(xiàng)研究由中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)指導(dǎo)，上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心主辦。

    根據(jù)《2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》顯示，10強(qiáng)上市房企整體沒(méi)有太大變化。其中，萬(wàn)科繼續(xù)位列第一，碧桂園排名提升一位，位列第二，恒大、融創(chuàng)、保利、中海分別位列第三、第四、第五、第六，華潤(rùn)置地、龍湖集團(tuán)排名與上年一致，分別位列第七、第八；招商蛇口排名提升三位，位列第九，首次躋身前十；新城控股位列第十位。

2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜前10強(qiáng)

    據(jù)了解，本次測(cè)評(píng)的研究對(duì)象為滬深上市房企105家，在港上市房企89家，以及海外上市房企1家，合計(jì)195家。與2020年相比，納入測(cè)評(píng)的上市公司總數(shù)凈減少7家。

    從核心測(cè)評(píng)指標(biāo)來(lái)看，2020年上市房企規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，但增速放緩。總資產(chǎn)均值為1577.89億元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)收入均值為274.96億元；盈利能力方面，絕對(duì)指標(biāo)凈利潤(rùn)均值為32.17億元，同比有所增長(zhǎng)，但相對(duì)指標(biāo)凈資產(chǎn)收益率同比有所下滑；償債能力有所提升，去杠桿效果顯現(xiàn)，凈負(fù)債率均值較上年下降0.7個(gè)百分點(diǎn)至95.07%；經(jīng)營(yíng)效率穩(wěn)中有升，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率與上年基本持平，存貨周轉(zhuǎn)率稍有上升。