5月22日下午，湖北省人民政府官方抖音賬號“湖北發布”宣布，武漢四大遠城區全部解除限購。

隨后，“湖北發布”官方和官方微信公眾號又宣布，武漢出臺最新措施支持合理住房需求，包括父母或子女投靠的和二孩三孩的本市戶籍家庭在限購區域可新購一套房，外地人在限購區域首次購房的，個稅或年限由2年調整為1年。

這意味著武漢全市限購政策松綁。這充分說明熱點二線城市或新一線城市的政策放松成為大趨勢，此前包括南京、杭州、成都等城市放松后，對于武漢放松的期望和呼聲較高，此次放松符合預期。但是從南京取消二手房限購政策被叫停來看，雖然調控政策退出或紓困樓市是當前樓市的主要政策基調，但是一定要堅持“房住不炒”底線。

武漢全市放松限購，5月22日下午，湖北省人民政府官方抖音賬號“湖北發布”宣布，武漢四大遠城區全部解除限購，四大遠城區包括江夏區、東西湖區、經開區、黃陂區。同時，這四大遠城區已經不在資格核查區域。

隨后，“湖北發布”官方又宣布，武漢出臺最新措施支持合理住房需求。

具體措施

資料來源：智研咨詢整理

接著，“湖北發布”官方公眾號也發文稱，武漢出臺最新措施支持合理住房需求。文中除了提到上述三方面措施外，還表示，5月15日，央行、銀監會出臺了下調首套住房貸款20個基點等多項金融支持措施，在漢機構將根據市場化原則適時下調新發放的商業性個人住房貸款。

除了上述支持剛性和改善性住房需求的多項措施外，新政還包括支持企業的合理融資需求的多項措施，具體包括：

資料來源：智研咨詢整理

熱點二線城市政策放松成趨勢

此前包括南京、杭州、成都等城市放松后，對于武漢放松的期望和呼聲較高，此次放松符合預期。武漢針對三類群體放松限購和郊區解除限購一起，釋放了積極的信號。

武漢郊區解除限購，客觀上有助于促進武漢郊區市場的項目去庫存，也有助于提振市場行情。同時，武漢針對投親家庭、多孩家庭、非本地家庭這三類群體放松限購，對于相關群體增加購房資格、降低購房成本等都有積極的作用。

5月20日，南京全面取消二手房限購政策，引起廣泛關注。不過，從下午通知取消限購，二手房交易無需提供購房證明，到晚上南京房協的“官宣”文章被刪，整個過程也就半天時間，南京取消二手房限購政策“半日游”。

南京二手房限購取消被叫停，說明當前政策放松中或出現了一些新情況和新問題。從二手房角度來看，類似外來人口沒有約束就可以購房，可能會引起一輪新的炒作，甚至使得炒房需求增加。所以各地政策放松的時候，也需要堅持一個基本的紅線，即“房住不炒”。要密切關注市場對于政策的吸收和反饋，防范各類投機性需求突然增加，干擾了房地產市場的平穩健康發展。

南京松綁政策被叫停，是因為其引起巨大的輿論，觸碰到“房住不炒”的底線。調控政策退出或紓困樓市，這是當前樓市的主要政策基調，但是一定要堅持“房住不炒”底線，逐步推進政策松綁和紓困，不能一下子把“彈藥”打光了。

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