相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2023-2029年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)報(bào)告》

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年10月天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為96.17億元(其中商品住宅為79.53億元，辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等其他用房16.64億元)；2022年1-10月天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計(jì)投資金額為1502.66億元，投資金額累計(jì)同比下降21.6%。

近一年天津市商品住宅投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2019-2021年天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積逐年遞減，竣工面積逐年遞增，呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，新開工面積與竣工面積的差距有所縮小；2022年1-10月天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積為7647萬平方米(其中本年新開工面積為427.69萬平方米，竣工面積為707.42萬平方米)，累計(jì)施工面積在中國(guó)各省市排名第24。

2019-2021年天津市商品住宅新開工面積與竣工面積對(duì)比圖

數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年1-10月天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為79.2%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)91.2%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-10月天津市商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2022年10月天津市商品住宅銷售面積為78.42萬平方米(其中銷售現(xiàn)房24.94萬平方米，期房53.48萬平方米)，銷售額為123.4億元，銷售均價(jià)約為1.57萬元/平方米；2022年1-10月天津市商品住宅累計(jì)銷售面積為720.45萬平方米，銷售面積累計(jì)同比下降34.7%，累計(jì)銷售額為1140.38億元，銷售額累計(jì)同比下降37.4%；近一年天津市商品住宅銷售均價(jià)2022年4月達(dá)到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年天津市商品住宅銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

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