相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國商品住宅開發(fā)行業(yè)市場競爭力分析及發(fā)展策略分析報(bào)告》

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為11346.47億元(其中商品住宅為8640.11億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房2706.36億元)；2022年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計(jì)投資金額為68877.8億元，投資金額累計(jì)同比下降6.9%。

近一年全國商品住宅投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2019-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積逐年遞減，竣工面積呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，新開工面積與竣工面積的差距有所縮小；2022年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積為613604.38萬平方米(其中本年新開工面積為62413.69萬平方米，竣工面積為26737.46萬平方米)；從2022年1-8月全國各省市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積來看，廣東、山東、江蘇排名前三。

2019-2021年全國商品住宅新開工面積與竣工面積對(duì)比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

2022年1-8月各省市商品住宅施工面積(萬平方米)排行榜

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為75.8%，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)84.7%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-8月全國商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2022年8月全國商品住宅銷售面積為8315.53萬平方米(其中銷售現(xiàn)房1127.01萬平方米，期房7188.52萬平方米)，銷售額為8959.36億元，銷售均價(jià)約為1.08萬元/平方米；2022年1-8月全國商品住宅累計(jì)銷售面積為74402.56萬平方米，銷售面積累計(jì)同比下降26.8%，累計(jì)銷售額為75287.83億元，銷售額累計(jì)同比下降30.3%；近一年全國商品住宅銷售均價(jià)3月跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年全國商品住宅銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

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