作為2021年首家遞表的百強房企，石榴投資在行業變局中的穩健業績令人眼前一亮。2018-2020年，石榴投資分別實現收入99.37億元、80.31億元、122.65億元，同期實現凈利潤15.84億元、7.18億元、11.31億元。面對新冠疫情影響，石榴投資抓住都市圈及城鎮化等利好實現逆勢增長，2020年營收同比增長53%、凈利潤同比增長58%，凈利潤率9.2%，盈利能力處于行業中高水平。

2018-2020年石榴投資實現收入

資料來源：智研咨詢整理

    石榴投資主營業務的造血能力也持續加強，經營性現金流凈額從2018年的-53.06億元提高到2020年的20.70億元，2019-2020年連續兩年為正。石榴投資的持續穩健發展，離不開其細致的服務力和堅實的產品力，離不開其體現在每一個細節中的“生活就是在度假”的理念。

    當前，房地產業進入發展新階段，已經從規模紅利階段、金融紅利階段逐漸轉移到經營紅利階段，作為經營水平重要組成部分的服務力，日益成為房企關注的重點領域之一。

    2021石榴紅鄰里文化節剛剛圓滿收官。過去兩個月里，蘇州石榴江南院子、珠海荔枝灣、南充石榴紫宸府、保定玉蘭灣、鹽城石榴桃李天下等23個項目的7000余戶業主，享受了來自石榴投資的房屋保養大禮包。

    作為石榴紅鄰里文化節的重要組成部分，石榴針對不同區域推出了特色保養，全新升級了常規保養與高端保養。比如，南北氣候差異較大，房屋保養需求大不同，石榴針對南北方不同項目的不同保養需求，進行定制化特色保養。北方冬季防風保暖必不可少，石榴針對作為屏障的門窗進行細致養護，入戶門調整開合平整度，檢查窗扇密封性并贈送窗封條；為不需供暖的業主進行地暖管吹水，防止管材被凍壞。南方天氣潮濕，石榴為入戶門進行門窗保養潤滑除銹，在密閉空間或潮濕角落中放置除濕包，讓業主歸家入戶更順心。

    石榴還為業主準備了“維保關愛福袋”，包含地漏芯、活性炭包、廚衛密封泥和空調空封泥等日常養護小物件，每一個福袋都裝滿了來自石榴的關懷。

    始于今年9月的2021石榴紅鄰里文化節，持續踐行“客戶第一”的價值觀。此前，圍繞中秋和國慶兩大節日，石榴投資在售項目案場和各個已入住社區展開了一系列趣味關愛活動，做花燈、釣螃蟹、DIY月餅、插花、蟹宴、中秋晚會、中秋舞臺劇、國慶紅歌會、觀影等，一起度過溫暖而有趣的節日。

    在揚州石榴瘦西湖院子，石榴準備多種精美好禮，獻禮揚州開學季，為因疫情而延遲開學的揚州地區小朋友送上溫暖。在蘇州石榴江南院子、廊坊文安智慧新城、蚌埠石榴湖山春曉，制作一款精美宋代團扇，親手畫作一副臉譜、制作曲奇&蛋糕、體驗真人版憤怒的小鳥。在鹽城石榴鹽瀆院子、鹽城石榴桃李天下，投籃、跳繩、拔河，三人兩足、扔沙袋，和自己的鄰居同臺競技，逛美食街、觀萌寵嘉年華，秋實采摘、互動抽獎，歡樂不停。

    考量一家房企的綜合服務力，服務規模、服務能級、服務競爭力及客戶口碑或是重要指標，而服務細節則是貫穿其中的紅線。石榴投資的鄰里文化節，正是把服務細節做到極致的表征。

    “住宅五星認證測評”是由北京房地產業協會提出的“引領首都高品質住宅發展”的綜合評價認證體系，該認定通過專業的測評體系和專項綜合的測評指數，以“安全與耐久”、“文化與美學”、“舒適與健康”、“服務與價值”、“便捷與周到”五項專業認證，引領房地產行業的規范健康發展。

    未來房企不再強調規模，房地產開發企業的初心將回歸產品、回歸客戶、回歸居住。由于行業底層邏輯變化，從產品當中挖掘溢價能力和從運營過程中提質增效，已經變成了房企的共同選擇。以設計為前置形成的鏈條，以及建立在數字化運營之上的運營能力等，均變成了產品力的內涵和外延延伸。

    產品力是初心的見證，這是一家責任房企，正在用產品迭代重新定義后疫情時代的品質生活。

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