一、美國建造支出

    美國首都是華盛頓，全稱華盛頓哥倫比亞特區，位于美國東北部，1790年定都，人口約70萬。除首都所在的特區外，全國分為50個州，有3144個縣。

    美國建造支出逐年增加。2020年美國建造支出為13651.4億美元，同比增長2.4%。

2014-2020年美國建造支出及增速

資料來源：美國商務部、智研咨詢整理

    其中，2020年美國辦公室建造支出為811.6億美元，同比下降4.4%；美國公寓建造支出為285.9億美元，同比下降13.6%；美國住宅建造支出為6178.9億美元，同比增長12.2%。

2014-2020年美國辦公室、公寓及住宅建造支出

資料來源：美國商務部、智研咨詢整理

    二、美國房屋數量

    智研咨詢發布的《2021-2027年中國房地產行業市場競爭現狀及發展趨勢分析報告》數據顯示：2020年美國房屋空置數量有5953.5萬棟，同比下降11.2%；美國房屋居住數量達50367.9萬棟，同比增長2.5%。

2014-2020年美國房屋居住及空置數量

資料來源：美國商務部、智研咨詢整理

    2017-2019年美國成屋銷售數量緩慢下降。受疫情影響，成屋銷售有所增加，2020年美國成屋銷售數量達6789萬套，同比增長6.1%。

2014-2020年美國成屋銷售及增速

資料來源：全美地產經紀商協會、智研咨詢整理

    三、房屋自有率及空置率

    在疫情期間，美國住房自有率有所上升。2019年年底美國住房自有率為65.1%；2021年3月美國住房自有率為65.6%，上升5個百分點。

2014-2020年美國住房自有率

資料來源：美國商務部、智研咨詢整理

    空置稅是政府為了整合優化資源配置，而對居民的空置房屋征收的稅賦。具有一定的懲罰性質。美國是統計房屋空置率最早的國家之一。近幾年，美國房屋空置率逐年下降，至2021年3月美國房屋空置率下降至0.9%。

2014-2020年美國房屋空置率

資料來源：美國商務部、智研咨詢整理