近些年來國內經濟步入“新常態”發展階段，經濟增長從高速轉向中高速，經濟結構不斷優化升級，市場運行總體穩中有進。2020年中國生產總值101.6萬億元，同比增長2.53%。

2014-2020年中國生產總值及增長

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

    智研咨詢發布的《2021-2027年中國房地產服務行業市場全景評估及投資策略研究報告》顯示：過去幾十年,房地產業在我國迅速的發展起來,并在中國社會經濟發展中占據了重要的位置，隨著中國經濟的快速增長，大多數行業都在以一個較高的增速增長。而對于房地產行業而言，它的增速在逐漸放緩。2020年中國房地產業增加值74552.5億元，同比增長5.83%。

2011-2020年中國房地產業增加值及增長

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

    隨著疫情防控的逐漸好轉，全國房地產開發投資自從6月份首次回正以來,已經開始逐漸復蘇和平穩增長。數據顯示,2020年1-12月份,全國房地產開發投資額141443億元,比上年增長7.0%。

2011-2020年中國房地產開發投資額及增長

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

    根據國家統計局數據顯示：2020年中國房地產開發企業房屋施工面積為92.68億平方米；新開工房屋面積22.44億平方米；竣工房屋面積9.12億平方米。

2014-2020年中國房地產開發企業房屋施工面積、新開工房屋面積及竣工房屋面積（億平方米）

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

    2020年中國商品房銷售面積為17.61億平方米，其中住宅商品房銷售面積為15.49億平方米，占總銷售面積的87.96%；辦公樓商品房銷售面積為0.33億平方米，占總銷售面積的1.89%；商業營業用房銷售面積為0.93億平方米，占總銷售面積的5.27%。

2014-2020年中國商品房銷售面積及增長

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

    其中：住宅商品房銷售面積占總銷售面積的87.96%；辦公樓商品房銷售面積占總銷售面積的1.89%；商業營業用房銷售面積占總銷售面積的5.27%。

2020年中國商品房銷售面積分布

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

    在國民經濟整體獲得較快增長背景下，國民的收入與消費水平隨之進一步提高，2020年中國居民人均可支配收入32189元，居民人均消費支出21210元。

2013-2020年中國居民人均可支配收入及人均消費支出

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

    房地產服務行業（即地產服務業）是指與房地產業相輔相成、共存共生的偏向于房地產行業的服務業。移動互聯網推動了房產行業線上服務的能力，促使房產行業在包括交易、租賃、家裝、物業等領域在內的服務逐步觸網，移動房產服務所覆蓋的用戶規模逐漸增長，移動互聯網技術和應用進一步在房產行業滲透，房產服務移動互聯網化大勢所趨。

    2020年，疫情防控新常態下，線上VR看房發揮優勢，線上房產服務迎來高速增長。2020且1月，中國房產服務行業月活躍用戶規模4747萬人；6月房產服務行業月活躍用戶規模6811萬人；12月房產服務行業月活躍用戶規模7891萬人。

2018-2020年中國房產服務行業月活躍用戶規模（單位：萬人）

資料來源：QUEST MOBILE、智研咨詢整理

    從房產服務行業用戶規模活躍滲透率來看，2020年1月中國房產服務行業用戶規模活躍滲透率4.10%，較2019年增長0.7個百分點；6月中國房產服務行業用戶規模活躍滲透率5.90%，較2019年增長0.9個百分點；12月中國房產服務行業用戶規模活躍滲透率6.80%，較2019年增長2.5個百分點。

2019-2020年中國房產服務行業用戶規模活躍滲透率

資料來源：QUEST MOBILE、智研咨詢整理

    中國房產服務行業領域繼續由幾大巨頭牢牢占據行業頭部，2020年12月中國房產服務行業月活躍用戶規模TOP10依次為安居客、貝殼找房、鏈家、幸福里、住小幫、房天下、魚泡網、住這兒、自如、移動經紀人，房產服務行業月活躍用戶規模分別為3887萬人、2372萬人、1073萬人、531萬人、297萬人、226萬人、149萬人、141萬人、141萬人、133萬人。

2020年12月中國房產服務行業月活躍用戶規模TOP10

資料來源：QUEST MOBILE、智研咨詢整理