房地產
1135
20000
9
![2021年前三季度房地產開發投資數據出爐，廣東、江蘇房地產開發投資均超萬億，17省份增速超全國[圖]](http://img.chyxx.com/2021/10/L9104Z6Q63_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
2021年前三季度房地產開發投資數據出爐，廣東、江蘇房地產開發投資均超萬億，17省份增速超全國[圖]
2021年10月22日，國家統計局發布前三季度31省份房地產開發投資數據。前三季度，廣東、江蘇房地產開發投資均超萬億，17省份增速超全國。
![一線城市炒房客開始拋售多余房產？中介扛不住了？[圖]](http://img.chyxx.com/2021/10/L91045I403_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
一線城市炒房客開始拋售多余房產？中介扛不住了？[圖]
據統計，今年以來，全國房地產調控已經超過500次，9月調控次數達62次。尤其是近幾個月針對二手房的調控成為主要方向，多個城市發布二手房成交參考價機制，效果正在顯現。
房地產行業：房企風險暴露之前是否有跡可循？
觸發房企信用風險原因：信貸收縮埋下“爆雷”隱患，銷售超預期下滑加速風險暴露。房企信貸資金的收縮讓本就依靠資金驅動的房企的資金流轉受阻，資金鏈緊繃的房企埋下風險暴露隱患。
![“十一”假期全國房產成交遇冷，業績普遍出現明顯下滑[圖]](http://img.chyxx.com/2021/10/L91045MGY3_m.png?x-oss-process=style/w320)
“十一”假期全國房產成交遇冷，業績普遍出現明顯下滑[圖]
“十一”假期，全國范圍內新房、二手房市場普遍遇冷，以北京為代表的一線城市假期基本無成交。從銷售情況看，9月多數房企銷售金額和銷售面積雙雙出現下滑。TOP100房企9月實現銷售金額7596億元，單月業績規模不及8月，同比下降36.2%。
![中國的房價到底高不高？2020年百城房價收入比排行榜：重點監測的百城房價收入比均值為13.2[圖]](http://img.chyxx.com/2021/10/C0532P95O8_m.png?x-oss-process=style/w320)
銀行捂緊錢袋，房企銷售承壓，重創還是陣痛？
原本“金九”是銷售旺季，但今年房地產市場卻格外冷清。市場降溫的信號已被房地產鏈條的各個環節所感知，房地產市場投資、銷售以及房價數據整體下滑，受融資收緊與銷售回款放緩兩頭夾擊，房企流動性進一步承壓，生存發展面臨挑戰，甚至引發市場對風險加劇的擔憂。
![2021年中秋假期重點全國10城房地產市場表現：多城樓市“金九”成色不足，商品住宅成交面積較去年同期下降四成[圖]](http://img.chyxx.com/2021/09/M0438QYP2F_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
2021年中秋假期重點全國10城房地產市場表現：多城樓市“金九”成色不足，商品住宅成交面積較去年同期下降四成[圖]
據中指研究院數據，中秋節小長假期間，全國重點監測城市市場表現一般，商品住宅成交面積同比下降近七成，與去年“中秋”假期相比亦下降近四成。
![8月全國多地房價漲幅回落，預計四季度樓市資金面會略微好轉，但繼續下行的趨勢不改[圖]](http://img.chyxx.com/2021/09/C0532L0J08_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
8月全國多地房價漲幅回落，預計四季度樓市資金面會略微好轉，但繼續下行的趨勢不改[圖]
疫情后全國商品房銷售面積恢復增長。2020年初，受疫情影響，全國商品房銷售規模一度大幅下滑。隨著疫情防控形勢的好轉，3月后市場逐步企穩回升。2020年中國商品房銷售面積176086萬平方米，較上年增長2.6%，商品房銷售額154878億元，較上年增長3.2%。
![房地產市場貸款難，下半年銷售可能大幅下滑，暴利時代已走？毛利率下滑是行業共同現象？[圖]](http://img.chyxx.com/2021/09/F3291VLMX1_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
房地產市場貸款難，下半年銷售可能大幅下滑，暴利時代已走？毛利率下滑是行業共同現象？[圖]
8月31日下午，國務院新聞辦公室舉行“努力實現全體人民住有所居”新聞發布會。住房和城鄉建設部部長王蒙徽表示，住房矛盾從總量短缺轉為結構性供給不足，人民群眾對住房質量和環境提出了更高的要求；城市發展由大規模增量建設，轉為存量提質改造和增量結構調整并重。
房地產行業：行業規則要重塑 金融改革需持續
土地市場趨冷將帶動需求放緩確立，若政策沒有足夠的對沖措施，以今年的供地量來看，樓市將在2022 年演變為供需兩弱，但金融改革政策需持續以達到規則重塑。