2021年9月江蘇省銷售商品房1349.96萬平方米銷售均價(jià)約為1.31萬元/平方米

商品房 2021-10-27 08:08

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根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年9月江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為1165.21億元(其中商品住宅為924.85億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房240.36億元)；2021年1-9月江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房累計(jì)投資金額為10596.2億元，投資金額累計(jì)同比增長5.4%。

近一年江蘇省商品房投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2014-2020年江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房施工面積中新開工面積2015年跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢，竣工面積2020年達(dá)到最高值，此后有所下滑，2018年新開工面積與竣工面積的差距最大；2021年1-9月江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房累計(jì)施工面積為64597.97萬平方米(其中本年新開工面積為13090.53萬平方米，竣工面積為5255.25萬平方米)，累計(jì)施工面積在中國各省市(注：以下各省市數(shù)據(jù)均暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū))排名第3。

2014-2020年江蘇省商品房新開工面積與竣工面積對比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

2021年1-9月各省市商品房施工面積(萬平方米)排行榜

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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年1-9月江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為80.3%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)89.6%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2021年1-9月江蘇省商品房投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年9月江蘇省商品房銷售面積為1349.96萬平方米(其中銷售現(xiàn)房254.45萬平方米，期房1095.51萬平方米)，銷售額為1767.09億元，銷售均價(jià)約為1.31萬元/平方米；2021年1-9月江蘇省商品房累計(jì)銷售面積為12170.16萬平方米，銷售面積累計(jì)同比增長13.1%，累計(jì)銷售額為16289.5億元，銷售額累計(jì)同比增長21.2%；2014-2020年江蘇省商品房總銷售面積2020年達(dá)到最高值，此后有所下滑，其中期房銷售面積大大高于現(xiàn)房銷售面積，銷售均價(jià)逐年遞增。

近一年江蘇省商品房銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖