2021年8月福建省銷售商品房447.2萬平方米銷售均價約為1.14萬元/平方米

商品房房地產 2021-09-29 01:22

相關報告：智研咨詢發布的《2021-2027年中國商品房行業市場運行格局及投資前景分析報告》

根據國家統計局數據統計可知：2021年8月福建省房地產開發投資商品房投資金額為417.05億元(其中商品住宅為288.7億元，辦公樓、商業營業用房等其他用房128.35億元)；2021年1-8月福建省房地產開發投資商品房累計投資金額為4260.8億元，投資金額累計同比增長7.4%。

近一年福建省商品房投資金額及累計增速統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理制作

根據國家統計局數據統計可知：2014-2020年福建省房地產開發企業商品房施工面積中新開工面積2016年跌至最低值，此后總體呈現上升趨勢，竣工面積2019年跌至最低值，此后總體呈現上升趨勢，2019年新開工面積與竣工面積的差距最大；2021年1-8月福建省房地產開發企業商品房累計施工面積為33081.28萬平方米(其中本年新開工面積為4771.95萬平方米，竣工面積為2200.74萬平方米)，累計施工面積在中國各省市(注：以下各省市數據均暫未統計港澳臺地區)排名第10。

2014-2020年福建省商品房新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理制作

2021年1-8月各省市商品房施工面積(萬平方米)排行榜

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理制作

根據國家統計局數據統計可知：2021年1-8月福建省房地產開發企業在商品住宅中投資金額占比為72.8%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業營業用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達82.5%)，辦公樓銷售面積占比少于商業營業用房銷售面積占比。

2021年1-8月福建省商品房投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理制作

根據國家統計局數據統計可知：2021年8月福建省商品房銷售面積為447.2萬平方米(其中銷售現房39.3萬平方米，期房407.9萬平方米)，銷售額為510.11億元，銷售均價約為1.14萬元/平方米；2021年1-8月福建省商品房累計銷售面積為4619.82萬平方米，銷售面積累計同比增長16%，累計銷售額為5581.81億元，銷售額累計同比增長24.3%；2014-2020年福建省商品房總銷售面積2015年跌至最低值，此后總體呈現上升趨勢，其中期房銷售面積大大高于現房銷售面積，銷售均價2015年跌至最低值，此后總體呈現上升趨勢。

近一年福建省商品房銷售面積及銷售均價統計圖