一、概況

    房地產經紀，是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產居間、代理等服務并收取傭金的行為，簡而言之就是機構和人提供服務收取傭金的行為。

    房地產經紀類型

資料來源：智研咨詢整理

    二、房屋經紀行業發展現狀分析

    房地產業是我國國民經濟的支柱產業，細分行業房地產經紀業對于提高房地產交易效率，降低交易成本發揮著重要作用；房地產經紀服務通過專業化、標準化的運作規范了交易行為，保障了交易安全，維護了房地產市場的正常秩序。2020年1-10月中國房屋竣工面積為4.9億平方米；銷售面積為13.3億平方米。

    2020年房屋竣工面積及商品房銷售面積

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    隨著市場的發展，房地產經紀業務類型主要包括：新建商品房的銷售代理、存量房的居間代理銷售業務、存量房的居間代理租賃服務、其他的經紀服務等幾類。2019年中國房屋經紀銷售存量房規模為5.9萬億元；房屋經紀銷售新房規模為3.6萬億元；房屋租賃交易規模為0.9萬億元。

    2014-2019年房屋經紀銷售或租賃房屋交易規模

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    智研咨詢發布的《2021-2027年中國房地產經紀產業競爭現狀及投資戰略規劃報告》數據顯示：房地產經紀業務的完成依賴于經紀機構和經紀人員的專業性。中國房地產經紀行業滲透率逐年增加，2019年中國房地產經紀行業滲透率為47%。

    2014-2019年中國房地產經紀行業滲透率

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    房地產經紀行業健康發展離不開品牌化、規模化的房地產經紀機構。房地產經紀服務傭金收入逐年增加，2019年中國房地產經紀服務傭金收入為2515億元，比2018年增加410億元。

    2014-2019年中國房地產經紀服務傭金收入走勢

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    三、房地產經紀行業發展趨勢分析

    我國的房地產經紀行業呈現出由傳統房地產經紀業向現代房地產經紀業發展的趨勢，特別是在這一過程中房地產經紀技術、知識密集程度的提高，使得房地產經紀業的規模經濟更為明顯。

    房地產經紀行業發展趨勢

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