A地區投建養老院項目，設計床位1000張，項目環評、土地、規劃、建設意見手續齊全。環評報告書通過，備案證已領取，征地完成，可研，規委會通過。距省會市中心30分鐘車程，周邊高鐵、機場、高速醫療設施完備，環境依山傍水，風水絕佳。植被豐富，遠離霧霾，負氧離子最高。

近年來，人口老齡化帶來的壓力越來越大。隨著5G和物聯網技術的不斷發展，智慧養老正成為居家養老的新模式。老產業發展緩慢，主要原因之一是養老服務未觸及到老齡人口剛需，受到保守消費觀念的影響。在未來5至10年，將會是養老服務市場化的爆發期，這個階段需要推出適合居家養老的運作模式和服務方式，讓用戶體驗到服務價值。

隨著中國社會的不斷發展以及人們觀念的不斷變化，越來越多的老人選擇了養老院作為自己養老棲身之地，與此同時，國家也在大力扶植養老產業的穩步發展。未來，在養老院養老會成為老人們的主流選擇。打造智慧化，信息化的養老院系統是企業在競爭中脫穎而出的核心競爭力，也是唯一的選擇。

2019年我國養老院行業收容人數約300萬人，護理費用約438.6億元；住宿及其他費用規模721.2億元。近幾年我國養老院行業市場規模情況如下圖所示：

2012-2019年中國養老院行業規模情況

資料來源：智研咨詢整理

2012-2019年中國養老院行業細分市場規模情況

資料來源：智研咨詢整理

2019年，我國養老機構收留人數約300.5萬人。養老機構床位數775萬張。

2011-2019年我國養老機構收留撫養老年人數

資料來源：民政局 智研咨詢整理

我國已建養老床位入住率不高。截止2019年末，已建養老床位775萬張，入住的老人卻只有379.9萬人，養老床位空置率高達48.99%。這與以居家養老為基礎、社區為依托的養老服務體系建設目標不相匹配。同時，規模化、品牌化居家社區養老服務組織還未形成。已有居家社區養老機構中，醫護人才短缺，服務質量較低，服務范圍較窄。

2012-2019年我國養老機構床位空置率呈上升態勢

資料來源：民政部

根據民政部印發的《全國民政人才中長期發展規劃(2010一2020)》要求，到2020年要實現養老護理員達600萬人的目標，中國的專業養老護理員處于嚴重供不應求的狀態。

民營養老機構以往多提供以生活護理為主的單一服務，長期面臨盈利難、資金回收周期漫長等困境，亟待通過創新商業模式，尋求盈利的突破口。醫療就診對老年人而言是剛性需求，民營養老機構通過整合醫療資源，實現“醫養結合”，可提供的服務多樣化、專業化，有利于吸引更多的老年人入住，而醫療項目的增加將有助于提高民營養老機構的綜合收入，因此實現“醫養結合”將成為民營養老機構未來發展的一大趨勢。