摘要：由于機械門鎖的應用集中在住宅、辦公樓、商鋪以及金融保險領域，因此，機械門鎖行業發展與我國經濟水平和城市化建設成較強的關聯性，隨著城市化進程不斷加速，近年來我國機械門鎖行業保持較快增長趨勢，2019年中國機械門鎖行業市場規模達212.8億元，2020年受新冠肺炎疫情影響，我國機械門鎖行業規模下滑明顯，2021年開始恢復增長，2022年中國機械門鎖行業市場規模達242.98億元，但增速仍然低于2019年同期水平，主要原因是下游房地產市場需求減少導致。

一、定義及分類

機械門鎖是一種利用機械原理來保障門的安全性的裝置,它們通過物理機械結構的組合，實現門的打開和關閉。根據國家統計局2017年發布的《國民經濟行業分類》（GB/T4754-2017）的分類標準，機械門鎖屬于“C制造業”之“C33金屬制品業”。按照安裝方式，機械門鎖可分為孔裝鎖、預裝鎖、插芯鎖、輔助鎖和連動鎖等；按功能及使用，機械門鎖可分為入戶鎖、通道鎖、臥室鎖、浴室鎖、儲藏室鎖、教室鎖、酒店鎖等。

二、商業模式

1、采購模式

機械門鎖生產企業采購的原材料主要包括金屬原材料、其他輔料等，主要由采購部負責生產物料及產品的采購，如客戶對于原材料和供應商有特殊要求，采購部會與業務部、技術部及品管部一同依據客戶的需求進行供應商的開發、管理及考核。企業與供應商簽訂采購框架協議后，生產計劃管理部根據公司的業務訂單需求，編制生產計劃。采購物料到廠后由資材部辦理簽收，品管部依據物料檢驗標準進行驗收，驗收合格后辦理入庫流程作業。

2、生產模式

機械門鎖企業的生產根據產品是否為標準化產品分為標準化生產和非標定制化生產。標準化生產是機械門鎖企業通過產品市場表現而不需要根據訂單批量生產的機械門鎖，定制化機械門鎖是按客戶要求定制生產的非標門鎖，針對客戶的訂單專門設計、排產，通常批量較小。定制化機械門鎖是目前機械門鎖市場的發展趨勢，工程業務訂單通常為定制化機械門鎖，對產品的尺寸、結構、型號、花色、樣式的個性化要求很高，生產過程復雜，工序多，加工工藝多變，需要更多模具和工具，對機械門鎖企業生產線提出較高要求，規模較大的企業利用其更完善的生產線和更高效的供應鏈管理在定制化機械門鎖生產能力方面擁有明顯優勢。

3、銷售模式

機械門鎖企業的銷售對象可以根據終端客戶類型分為零售和工程兩類，銷售渠道主要可以分為總部直接銷售、經銷商銷售和電商平臺。機械門鎖的零售主要通過經銷商和電商平臺實現，終端客戶為個人消費者實現零售銷售是機械門鎖行業的傳統銷售模式，近年來隨著國內房地產業的快速崛起以及精裝修商品房市場的發展，機械門鎖企業的客戶結構逐漸發生變化，房地產商及裝修公司逐漸成為機械門鎖企業的服務對象，行業的工程業務不斷增加。工程業務實現的銷售出貨量大，有助于機械門鎖企業實現規模化和標準化生產，同時工程業務客戶對機械門鎖的產品品質會有更高的要求，有助于提高行業整體工藝和技術水平。

三、行業政策

1、行業主管部門及自律組織

機械門鎖屬于金屬制品業，行業主管部門為國家發展和改革委員會、工業和信息化部和國家市場監督管理總局，行業自律組織主要為中國五金制品協會制鎖分會。國家發改委是國家經濟的宏觀調控部門，負責擬訂并組織實施國民經濟和社會發展戰略和規劃，指導總體經濟改革、進行總量平衡，擬定并組織實施行業政策等工作；工信部為我國國務院組成部門，主要職責為擬訂實施行業規劃、產業政策和標準，監測工業行業日常運行，提出優化產業布局、結構的政策建議，起草相關法律法規草案，制定規章，擬訂行業技術規范和標準并組織實施，指導行業質量管理工作；國家市場監管總局是我國國務院直屬機構，負責市場綜合監督管理，組織市場監管綜合執法工作，承擔反壟斷統一執法，規范和維護市場秩序，負責工業產品質量安全、檢驗檢測、認證認可等工作。

機械門鎖行業自律組織為中國五金制品協會制鎖分會，中國五金制品協會制鎖分會成立于1990年，是在中國五金協會直接領導下獨立開展工作的社會團體，是全國鎖具制品業、配件業、設備及模具制造業以及修配業和銷售業等方面企業自愿組成的行業組織，現有會員企業400余家，均為行業骨干企業。

2、行業相關政策

近年來，相關部分發布一系列政策，促進機械門鎖行業整體健康快速發展，如：2022年3月，中國五金制品協會發布《中國五金制品行業“十四五”發展指導意見》，指出：認真貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的新發展理念，堅持質量第一、效益優先，以供給側結構性改革為主線，推動行業實現質量變革、效率變革、動力變革，把提高供給體系質量作為主攻方向，加快建設現代化五金制造強國。2024年2月，工業和信息化部等七部發布《關于加快推動制造業綠色化發展的指導意見》，指出：到2030年，制造業綠色低碳轉型成效顯著，傳統產業綠色發展層級整體躍升，產業結構和布局明顯優化，綠色低碳能源利用比例顯著提高，資源綜合利用水平穩步提升，污染物和碳排放強度明顯下降，碳排放總量實現達峰。

四、發展歷程

中國機械門鎖行業經歷了從起步到發展、再到智能化的演變過程，近年來，隨著物聯網、人工智能等新技術的發展，智能門鎖成為行業的一個新的發展方向，越來越多的企業開始投入研發生產智能門鎖產品，滿足消費者對便利、安全的需求，未來，中國機械門鎖行業有望繼續保持增長勢頭，并在智能化趨勢下探索更多發展機會。

五、行業壁壘

1、設計研發壁壘

隨著經濟的不斷發展，消費者對機械門鎖產品的功能、外觀等方面需求也在不斷提高，從傳統的耐用、美觀逐漸過渡到滿足上述需求的同時，還提出了個性、簡約、裝卸便捷和智能等的需求，這對機械門鎖的功能、設計提出了更高的要求，因此，完善的設計研發體系、與時俱進的設計研發能力是機械門鎖企業提供更優質、更豐富的產品的重要保障，系機械門鎖行業企業的重要競爭力。企業的設計研發能力需要較長時間的沉淀和積累，以及大量的研發資金投入，行業新進入者通常較難在短期內實現設計研發能力的快速提升，因此，形成機械門鎖行業的進入壁壘之一。

2、品牌壁壘

由于涉及家庭及公共安全，機械門鎖的使用者對產品的防盜性、穩定性非常重視，尚未形成良好口碑的品牌難以獲得客戶的信任，只有經過市場長期的考驗，才能塑造出良好的品牌口碑，具備較強的競爭力。而品牌是在企業發展過程中逐步積累形成的，需要經歷相當長的時間形成，目前，中國機械門鎖市場出現許多品牌知名度高的大企業，這些品牌廠商已經形成了完整成熟的產品供應鏈管理、研發、銷售的經營體系，新進入企業很難搶奪市場份額。因此，品牌壁壘是制約新企業進入機械門鎖行業的最大障礙。

3、銷售渠道壁壘

國內機械門鎖行業的客戶類別可以分為兩類，一類是零售客戶，主要通過經銷商和網絡營銷等銷售渠道實現銷售，一類是工程客戶，主要通過簽訂戰略合作協議獲得或經銷商協助開發獲得，因此機械門鎖企業銷售網絡的建設可以直接影響到產品的銷售和企業的經營業績，能否建立一個能夠面向全國甚至全球的銷售網絡是機械門鎖企業在行業立足的關鍵。國內機械門鎖行業內規模較大的企業都在各省份和城市擁有經銷商，渠道覆蓋范圍廣，而銷售網絡和售后服務體系的建立和完善，不僅需要投入大量資金，還需要較長的建設周期，更需要長期對市場的深刻認識和前瞻把握，以及不斷為客戶創造價值所形成的品牌效應。因此，新進入者難以在較短時間內建立完善的市場渠道。

4、規模壁壘

機械門鎖生產規模效應明顯，企業需要達到一定的生產規模才能有效降低綜合生產成本，保證企業合理的利潤空間。規模較小的企業由于本身抗風險能力較小，發展初期很容易受到原材料漲價等經營環境變化對生產成本帶來的不利影響，難以有效控制成本，很容易陷入經營困境。此外，機械門鎖生產對生產設備效率、生產線的排布等均具有較高要求，如果規模不夠大，生產效率將大大降低，產品質量也難以得到保證，因此，規模壁壘是新企業進入機械門鎖行業的重要壁壘。

5、客戶壁壘

目前房地產行業已經形成了與以往不同的行業生態，成熟的房地產開發商往往以精裝修后的商品房交付給消費者，因此機械門鎖行業的工程業務渠道銷售所占比例越來越高，房地產開發商逐漸成為機械門鎖行業重要的客戶。目前國內房地產開發行業集中度相對較高，大型房地產開發商包括萬科、融創、綠地、碧桂園等，品牌知名度高、質量好、產能充足的機械門鎖企業可以與各大房地產企業建立良好的戰略合作關系，獲得穩定的訂單，而新進入的企業難以在發展之初搶奪房地產企業的訂單。

六、產業鏈

機械門鎖行業的上游產業是金屬原材料，以不銹鋼、鋁合金、鋅合金的使用居多，以及一些鎖具零部件生產商，涉及的行業主要為銅業、鋼鐵業、鋅業等。下游客戶主要有零售客戶，酒店、汽車以及地產商，涉及的主要行業為建筑、地產業等，隨著城鎮化進程不斷推進，近年來中國建筑行業飛速發展，而房地產市場，在經歷了數年的粗放型發展后，房地產泡沫越來越大，政府和監管部門也意識到了問題，采取了一系列的調控措施，樓市逐步恢復了理性，下游行業對機械門鎖市場需求影響較大。

機械門鎖行業產業鏈

不銹鋼

山西太鋼不銹鋼股份有限公司

甘肅酒鋼集團宏興鋼鐵股份有限公司

甬金科技集團股份有限公司

撫順特殊鋼股份有限公司

浙江久立特材科技股份有限公司

江蘇武進不銹股份有限公司

鋁合金

上海永茂泰汽車科技股份有限公司

天津北特鋁合金精密制造有限公司

河南忠旺鋁合金精密鑄造有限公司

河南忠旺鋁合金精深加工有限公司

重慶順博鋁合金股份有限公司

銅

江西銅業集團有限公司

云南銅業股份有限公司

紫金礦業集團股份有限公司

洛陽欒川鉬業集團股份有限公司

上海五星銅業股份有限公司

浙江康盛股份有限公司

紹興圓盛銅業制造有限公司

浙江八達銅業有限公司

浙江天河銅業股份有限公司

鋼鐵

中國寶武鋼鐵集團有限公司

中國五礦集團有限公司

中國中信集團有限公司

河鋼集團有限公司

鞍鋼集團有限公司

青山控股集團有限公司

江蘇沙鋼集團有限公司

首鋼集團有限公司

山東鋼鐵集團有限公司

杭州鋼鐵集團有限公司

日照鋼鐵控股集團有限公司

江蘇徐鋼鋼鐵集團有限公司

中天鋼鐵集團有限公司

唐山瑞豐鋼鐵（集團）有限公司

首鋼長治鋼鐵有限公司

上游

廣東雅潔五金有限公司

廣東匯泰龍科技股份有限公司

煙臺三環鎖業集團股份有限公司

廣東頂固集創家居股份有限公司

中游

建筑

房地產

酒店

汽車

下游

七、行業現狀

由于機械門鎖的應用集中在住宅、辦公樓、商鋪以及金融保險領域，因此，機械門鎖行業發展與我國經濟水平和城市化建設成較強的關聯性，隨著城市化進程不斷加速，近年來我國機械門鎖行業保持較快增長趨勢，2019年中國機械門鎖行業市場規模達212.8億元，2020年受新冠肺炎疫情影響，我國機械門鎖行業規模下滑明顯，2021年開始恢復增長，2022年中國機械門鎖行業市場規模達242.98億元，但增速仍然低于2019年同期水平，主要原因是下游房地產市場需求減少導致。

八、發展因素

1、有利因素

（1）市場政策促進行業健康快速發展

近些年來，國家不斷出臺新的政策對機械門鎖行業進行規劃、支持和引導，監管體系的健全及行業標準的完善促進機械門鎖行業優勝劣汰，形成良性產業生態，也促進行業技術和工藝不斷進步，如：2022年3月，中國五金制品協會發布《中國五金制品行業“十四五”發展指導意見》，指出：認真貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的新發展理念，堅持質量第一、效益優先，以供給側結構性改革為主線，推動行業實現質量變革、效率變革、動力變革，把提高供給體系質量作為主攻方向，加快建設現代化五金制造強國。

（2）消費升級帶動行業升級

近年來，中國居民消費水平不斷提升，據國家統計局數據顯示，2023年中國居民人均可支配收入達39218元，同比增長6.33%；居民人均消費支出達26796元，同比增長9.20%，隨著我國居民消費水平的提高，消費者愿意花費更多的錢，換取產品更多的附加價值，比如產品體驗、質量、品牌、便利性等，價格不再是消費者做出消費選擇時的唯一考量因素，因此，消費升級的大趨勢也促進機械門鎖行業良性發展，技術先進、品質優良、外形美觀、品牌知名的安全門更具有競爭優勢，也增大了機械門鎖行業的利潤空間。

（3）城鎮化進程加速

改革開放以來，中國城市化建設取得了顯著成績，城鎮人口大幅增加，城市數量明顯增多，據國家統計局數據顯示，2023年全國常住人口城鎮化率達66.16%，比上年末提高0.94個百分點，城市化進程的加快對機械門鎖行業有兩方面促進作用，一方面極大促進了中國房地產業的發展，新建商品房以及存量二手房交易為安全門市場提供了穩定的市場需求；另一方面城市化的過程也是激發內生動力、釋放國內需求潛力的過程，擴大內需拉動經濟增長為機械門鎖行業蓬勃發展提供了穩定的宏觀環境。同時，我國的城市化進程發展較快，依然存在許多不平衡，部分城市設施老舊落后，棚戶區、城中村大量存在，對其投入再改造也是機械門鎖行業新的市場機遇。

（4）行業技術水平不斷提升

隨著國內外技術的發展，國內機械門鎖產業工藝水平也慢慢提高，逐步采用先進的生產工藝和設備。隨著人們對更高品格、更高品位生活環境不斷追求，機械門鎖的需求會越來越大，且向高檔化發展。機械門鎖產業高檔化、個性化的發展趨勢給企業提供了無窮無盡的想象空間，也推動著行業整體的技術及設計能力的提升，同時，技術含量的提升，也提高了行業進入門檻，避免了行業內的惡性競爭，保障行業的健康發展。

2、不利因素

（1）國家房地產調控政策影響

近年來，我國房地產市場越來越繁榮，不斷創造著財富的奇跡，許多地方的房地產行業已經成為當地經濟的中流砥柱，在這樣的大趨勢下，越來越多的資本涌入房地產行業，并獲得了資產的翻倍，但在經歷了數年的粗放型發展后，房地產泡沫越來越大，政府和監管部門也意識到了問題，采取了一系列的調控措施，樓市逐步恢復了理性，據國家統計局數據顯示，2023年全年房地產開發投資110913億元，比上年下降9.6%，其中住宅投資83820億元，下降9.3%；辦公樓投資4531億元，下降9.4%；商業營業用房投資8055億元，下降16.9%。機械門鎖作為民用住宅建筑的重要五金部件，其整體市場空間也將受到一定影響。

（2）低端市場的無序競爭影響了行業的健康發展

隨著中國建筑業的快速發展，機械門鎖企業大量涌現。特別在低端機械門鎖市場，由于進入門檻低，企業質量參差不齊，市場基本處于低價競爭狀態，產品附加值不高。這些因素一方面降低了行業的利潤水平，另一方面也會給產品質量埋下隱患，不利于機械門鎖行業的健康發展。

（3）高端復合型專業人才缺乏

雖然近年來中國機械門鎖行業發展迅速，但人才需求仍然跟不上行業發展需求，目前行業緊缺的是高素質和高水平的設計研發人員、高級技術員工等。隨著工業自動化、智能化、柔性化的發展，智能制造帶來的產業技術革新將逐漸改變產業生態和生產模式，傳統的勞動力密集型產業將逐漸步入自動化、智能化的發展模式，對企業的人才結構提出更高的挑戰。智能化成為機械門鎖行業發展的主要趨勢，對行業的專業人才提出了更高的要求，既要熟悉機械門鎖基本的鎖具工藝和原理，又要熟悉電子信息及生物識別、傳感等相關領域的專業知識，因此行業內復合型人才短缺。

九、競爭格局

由于機械門鎖產品種類繁多、檔次差異較大，市場整體較為零散，行業競爭可按中高端和低端產品來區分，在中高端市場，企業主要依靠其產品質量、品牌、渠道、技術、管理及規模等優勢，以生產系統化的中高端五金產品為主，參與市場競爭，在中高端市場，主要企業包括廣東雅潔五金有限公司、廣東匯泰龍科技股份有限公司和浙江鉅士安防科技股份有限公司等；在低端市場，由于機械門鎖企業生產規模較小，品牌意識較弱，目前大量中小五金企業在低端市場無序競爭、低價競爭，產品技術含量較低，同質化現象嚴重，市場格局高度分散。

十、發展趨勢

隨著物聯網技術和人工智能的快速發展，智能門鎖將成為行業的主流產品，智能門鎖具有指紋識別、密碼輸入、遠程控制等功能，能夠提升門鎖的安全性和便捷性，滿足消費者日益增長的個性化需求。此外，隨著社會治安形勢的變化和消費者對安全需求的提高，門鎖的安全性將成為消費者選購產品時的重要考量因素，未來門鎖企業需要不斷加強技術研發，提升產品的防撬、防破壞等安全性能。