2021年6月浙江省銷售商品住宅1101.61萬平方米銷售均價約為2.04萬元/平方米

商品住宅房地產 2021-08-31 01:28

相關報告：智研咨詢發布《2021-2027年中國商品房行業市場運行格局及投資前景分析報告》

根據國家統計局數據統計可知：2021年6月浙江省房地產開發投資商品房投資金額為1445.12億元(其中商品住宅為1017.14億元，辦公樓、商業營業用房等其他用房427.98億元)；2021年1-6月浙江省房地產開發投資商品住宅累計投資金額為4326億元，投資金額累計同比增長15.3%。

近一年浙江省商品住宅投資金額及累計增速統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理制作

根據國家統計局數據統計可知：2019-2020年浙江省房地產開發企業商品住宅施工面積中新開工面積有所增加，竣工面積呈現上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所擴大；2021年1-6月浙江省房地產開發企業商品住宅累計施工面積為32440.91萬平方米(其中本年新開工面積為3554.7萬平方米，竣工面積為1544.85萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第6。

2019-2020年浙江省商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理制作

2021年1-6月各省市商品住宅施工面積(萬平方米)排行榜

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理制作

注：以上各省市數據暫未統計港澳臺地區數據

根據國家統計局數據統計可知：2021年1-6月浙江省房地產開發企業在商品住宅中投資金額占比為71.7%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業營業用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達85.7%)，辦公樓銷售面積占比少于商業營業用房銷售面積占比。

2021年1-6月浙江省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理制作

根據國家統計局數據可知：2021年6月浙江省商品住宅銷售面積為1101.61萬平方米(其中銷售現房71.82萬平方米，期房1029.79萬平方米)，銷售額為2243.34億元，銷售均價約為2.04萬元/平方米；2021年1-6月浙江省商品住宅累計銷售面積為5224.67萬平方米，銷售面積累計同比增長35.5%，累計銷售額為10264.77億元，銷售額累計同比增長52.8%；近一年浙江省商品住宅銷售均價2021年6月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠高于現房銷售面積。

近一年浙江省商品住宅銷售面積及銷售均價統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理制作

根據國家統計局數據統計可知：2021年6月北京商品住宅銷售均價遙遙領先于其他各省市，江蘇銷售商品住宅面積處于top1，江蘇、河南、山東的商品住宅現房銷售面積較多（散點圓圈大小代表現房銷售面積）。以銷售面積和銷售均價的均值作為四象限分界線，上海、北京、海南、天津處于第四象限，商品住宅均價高，銷售面積少，房價低銷售面積低的第三象限以華北地區、東北地區、西北地區的省市為主，浙江省處于第一象限，銷售均價高于全國商品住宅銷售均價平均值，銷售面積高于全國商品住宅銷售面積平均值。

2021年6月全國各省市商品住宅銷售情況散點圖