2021年5月貴州省銷售商品住宅357.84萬平方米銷售均價約為0.57萬元/平方米

商品房 2021-07-28 02:02

相關報告：智研咨詢發布《2021-2027年中國商品房行業市場運行格局及投資前景分析報告》

根據國家統計局數據統計可知：2021年5月貴州省房地產開發投資商品房投資金額為243.77億元(其中商品住宅為186.58億元，辦公樓、商業營業用房等其他用房57.19億元)；2021年1-5月貴州省房地產開發投資商品住宅累計投資金額為975.44億元，投資金額累計同比增長18.1%。

近一年貴州省商品住宅投資金額及累計增速統計圖

根據國家統計局數據統計可知：2019-2020年貴州省房地產開發企業商品住宅施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現下降趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮小；2021年1-5月貴州省房地產開發企業商品住宅累計施工面積為17777.19萬平方米(其中本年新開工面積為1118.47萬平方米，竣工面積為123.49萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第14。

2019-2020年貴州省商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

2021年1-5月各省市商品住宅施工面積(萬平方米)排行榜

注：以上各省市數據暫未統計港澳臺地區數據

根據國家統計局數據統計可知：2021年1-5月貴州省房地產開發企業在商品住宅中投資金額占比為77.5%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業營業用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達89.5%)，辦公樓銷售面積占比少于商業營業用房銷售面積占比。

2021年1-5月貴州省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

根據國家統計局數據可知：2021年5月貴州省商品住宅銷售面積為357.84萬平方米(其中銷售現房21.82萬平方米，期房336.02萬平方米)，銷售額為205.3億元，銷售均價約為0.57萬元/平方米；2021年1-5月貴州省商品住宅累計銷售面積為1917.31萬平方米，銷售面積累計同比增長26.8%，累計銷售額為1030.67億元，銷售額累計同比增長26.3%；近一年貴州省商品住宅銷售均價2021年1-2月跌至最低值，此后總體呈現上升趨勢，期房銷售面積遠高于現房銷售面積。

近一年貴州省商品住宅銷售面積及銷售均價統計圖

根據國家統計局數據統計可知：2021年5月上海商品住宅銷售均價遙遙領先于其他各省市，江蘇銷售商品住宅面積處于top1。以銷售面積和銷售均價的均值作為四象限分界線，上海、北京、海南、天津處于第四象限，商品住宅均價高，銷售面積少，房價低銷售面積低的第三象限以華北地區、東北地區、西北地區的省市為主，貴州處于第三象限，銷售均價低于全國商品住宅銷售均價平均值，銷售面積低于全國商品住宅銷售面積平均值。

2021年5月全國各省市商品住宅銷售情況散點圖