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智研咨詢發布的《2022-2028年中國房地產行業發展趨勢及投資戰略研究報告》共十七章。首先介紹了房地產產業相關概念及發展環境，接著分析了中國房地產行業規模及消費需求，然后對中國房地產行業市場運行態勢進行了重點分析，最后分析了中國房地產行業面臨的機遇及發展前景。您若想對中國房地產行業有個系統的了解或者想投資該行業，本報告將是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
第一章房地產行業基本概述
1.1 房地產概念闡釋
1.1.1 房地產的定義
1.1.2 房地產的特征
1.1.3 房地產的自然形態
1.1.4 房地產的類別
1.2 房地產行業概述
1.2.1 房地產行業的定義
1.2.2 房地產行業的主要領域
1.2.3 房地產行業的特點
1.2.4 房地產行業的地位
第二章2017-2021年全球房地產行業發展概述
2.1 2017-2021年全球房地產市場現狀分析
2.1.1 全球房地產投資狀況
2.1.2 市場現狀及特征
2.1.3 價格走勢分析
2.1.4 重要發展動態
2.2 2017-2021年美洲部分國家房地產市場概況
2.2.1 美國
2.2.2 加拿大
2.2.3 阿根廷
2.2.4 秘魯
2.3 2017-2021年歐洲部分國家房地產市場概況
2.3.1 英國
2.3.2 法國
2.3.3 德國
2.3.4 瑞士
2.3.5 希臘
2.4 2017-2021年亞洲部分國家房地產市場概況
2.4.1 新加坡
2.4.2 韓國
2.4.3 日本
2.4.4 泰國
2.4.5 哈薩克斯坦
2.5 2017-2021年其他國家房地產市場概況
2.5.1 澳大利亞
2.5.2 新西蘭
2.5.3 以色列
第三章2017-2021年房地產行業宏觀環境分析
3.1 房地產經濟周期分析
3.1.1 房地產經濟周期理論
3.1.2 美、日房地產經濟周期分析
3.1.3 中國房地產經濟周期分析
3.2 經濟環境
3.2.1 全球經濟貿易形勢
3.2.2 中國經濟緩中企穩
3.2.3 人民幣匯率的變動
3.3 消費環境
3.3.1 居民收入情況
3.3.2 消費價格走勢
3.3.3 消費市場特點
3.4 城市化進程
3.4.1 城市化水平
3.4.2 城市化模式轉變
3.4.3 城市化帶來房地產業發展空間
第四章2017-2021年房地產土地市場供需分析
4.1 2019年房地產土地市場供需情況
4.1.1 2019年土地市場供給分析
4.1.2 2019年土地市場需求分析
4.1.3 2019年土地市場價格走勢
4.2 2020年房地產土地市場供需情況
4.2.1 2020年土地市場供給分析
4.2.2 2020年土地市場需求分析
4.2.3 2020年土地市場價格走勢
4.3 2021年房地產土地市場供需情況
4.3.1 2021年土地市場供給分析
4.3.2 2021年土地市場需求分析
4.3.3 2021年土地市場價格走勢
第五章2017-2021年房地產投融資情況分析
5.1 2017-2021年房地產投資現狀分析
5.1.1 投資規模及增長
5.1.2 投資結構分析
5.1.3 房地產開發企業到位資金狀況
5.1.4 影響投資的主要因素
5.2 2017-2021年房地產融資現狀分析
5.2.1 房地產信貸規模巨大
5.2.2 房企股權融資快速增長
5.2.3 債券融資艱難推進
5.2.4 房地產信托突出風險監控
5.2.5 房地產私募基金創出新高
5.3 2017-2021年民間資本投資房地產的主要特點
5.3.1 民間資本對房地產的支持作用減弱
5.3.2 民間資本仍關注房地產
5.3.3 民間資本以機會性投資為主
5.3.4 民間資本改變投資策略
5.4 2017-2021年保障房融資情況分析
5.4.1 保障房建設趨向穩定
5.4.2 融資渠道艱難開拓
第六章2017-2021年房地產市場運行狀況分析
6.1 中國房地產行業發展綜述
6.1.1 房地產行業整體回顧
6.1.2 房地產行業呈現短周期化特征
6.1.3 房地產行業整體利潤率超過30%
6.1.4 我國房地產行業泡沫淺析
6.2 2019年中國房地產行業的發展
6.2.1 2019年房地產行業開發情況
6.2.2 2019年房地產市場運行狀況
6.2.3 2019年房地產行業發展特征
6.2.4 2019年房地產行業熱點分析
6.3 2020年中國房地產行業的發展
6.3.1 2020年房地產行業開發情況
6.3.2 2020年房地產市場運行狀況
6.3.3 2020年房地產行業發展特征
6.3.4 2020年房地產行業熱點分析
6.4 2021年中國房地產行業的發展
6.4.1 2021年房地產行業開發情況
6.4.2 2021年房地產市場運行狀況
6.4.3 2021年房地產行業發展特征
6.4.4 2021年房地產行業熱點分析
6.5 中國房地產行業面臨的問題及考驗
6.5.1 當前需注意的問題
6.5.2 行業面臨的瓶頸
6.5.3 房價上漲壓力仍然較大
6.5.4 市場供需結構明顯失衡
6.6 中國房地產行業的對策及建議
6.6.1 主要對策分析
6.6.2 市場調控應走法制化道路
6.6.3 制度改革和市場發展的對策
6.6.4 規范稅收管理的對策
第七章2017-2021年房地產行業需求狀況分析
7.1 2017-2021年中國的人口現狀
7.1.1 人口規模及其變化
7.1.2 人口結構
7.1.3 人口素質狀況
7.1.4 人口分布狀況
7.2 2017-2021年房地產市場需求形勢分析
7.2.1 房地產的需求差異
7.2.2 中國房地產供需比率分析
7.2.3 我國房地產市場需求受四大問題制約
7.2.4 近中期我國房地產需求形勢看好
7.3 影響房地產消費需求的主要因素
7.3.1 人口因素
7.3.2 城市化因素
7.3.3 收入因素
7.3.4 城市拆遷改造因素
7.3.5 投資投機因素
第八章2017-2021年一線城市房地產市場運行分析
8.1 北京
8.1.1 投資開發分析
8.1.2 供需狀況分析
8.1.3 價格情況分析
8.1.4 市場特征分析
8.1.5 前景趨勢展望
8.2 上海
8.2.1 投資開發分析
8.2.2 供需狀況分析
8.2.3 價格情況分析
8.2.4 市場特征分析
8.2.5 前景趨勢展望
8.3 廣州
8.3.1 投資開發分析
8.3.2 供需狀況分析
8.3.3 價格情況分析
8.3.4 市場特征分析
8.3.5 前景趨勢展望
8.4 深圳
8.4.1 投資開發分析
8.4.2 供需狀況分析
8.4.3 價格情況分析
8.4.4 市場特征分析
8.4.5 前景趨勢展望
第九章2017-2021年二三線城市房地產市場運行分析
9.1 天津
9.1.1 投資開發分析
9.1.2 供需狀況分析
9.1.3 價格情況分析
9.1.4 市場特征分析
9.1.5 前景趨勢展望
9.2 南京
9.2.1 投資開發分析
9.2.2 供需狀況分析
9.2.3 價格情況分析
9.2.4 市場特征分析
9.2.5 前景趨勢展望
9.3 杭州
9.3.1 投資開發分析
9.3.2 供需狀況分析
9.3.3 價格情況分析
9.3.4 市場特征分析
9.3.5 前景趨勢展望
9.4 武漢
9.4.1 投資開發分析
9.4.2 供需狀況分析
9.4.3 價格情況分析
9.4.4 市場特征分析
9.4.5 前景趨勢展望
9.5 長沙
9.5.1 投資開發分析
9.5.2 供需狀況分析
9.5.3 價格情況分析
9.5.4 市場特征分析
9.5.5 前景趨勢展望
9.6 鄭州
9.6.1 投資開發分析
9.6.2 供需狀況分析
9.6.3 價格情況分析
9.6.4 市場特征分析
9.6.5 前景趨勢展望
9.7 成都
9.7.1 投資開發分析
9.7.2 供需狀況分析
9.7.3 價格情況分析
9.7.4 市場特征分析
9.7.5 前景趨勢展望
9.8 重慶
9.8.1 投資開發分析
9.8.2 供需狀況分析
9.8.3 價格情況分析
9.8.4 市場特征分析
9.8.5 前景趨勢展望
9.9 海口
9.9.1 投資開發分析
9.9.2 供需狀況分析
9.9.3 價格情況分析
9.9.4 市場特征分析
9.9.5 前景趨勢展望
9.10 西安
9.10.1 投資開發分析
9.10.2 供需狀況分析
9.10.3 價格情況分析
9.10.4 市場特征分析
9.10.5 前景趨勢展望
9.11 蘭州
9.11.1 投資開發分析
9.11.2 供需狀況分析
9.11.3 價格情況分析
9.11.4 市場特征分析
9.11.5 前景趨勢展望
9.12 呼和浩特
9.12.1 投資開發分析
9.12.2 供需狀況分析
9.12.3 價格情況分析
9.12.4 市場特征分析
9.12.5 前景趨勢展望
第十章2017-2021年房地產行業細分市場發展分析
10.1 2017-2021年住宅市場分析
10.1.1 開發投資狀況
10.1.2 市場走勢分析
10.1.3 市場需求分析
10.1.4 價格走勢分析
10.2 2017-2021年商業地產市場分析
10.2.1 開發投資狀況
10.2.2 市場運行狀況
10.2.3 主要業態形式
10.2.4 行業競爭態勢
10.3 2017-2021年寫字樓市場分析
10.3.1 開發投資狀況
10.3.2 市場運行狀況
10.3.3 市場走勢分析
10.3.4 需求形勢分析
10.4 2017-2021年二手房市場分析
10.4.1 總體狀況概述
10.4.2 市場供需分析
10.4.3 價格走勢分析
10.4.4 主要發展特征
10.5 2017-2021年工業地產市場分析
10.5.1 總體運行狀況
10.5.2 市場供需分析
10.5.3 行業競爭態勢
10.5.4 投資潛力分析
10.6 2017-2021年旅游地產市場分析
10.6.1 總體運行狀況
10.6.2 市場供需分析
10.6.3 行業競爭態勢
10.6.4 投資潛力分析
10.7 2017-2021年養老地產市場分析
10.7.1 總體運行狀況
10.7.2 市場供需分析
10.7.3 行業競爭態勢
10.7.4 投資潛力分析
第十一章2017-2021年房地產百強企業經營發展分析
11.1 2019年房地產百強企業發展分析
11.1.1 銷售業績
11.1.2 資產規模
11.1.3 盈利水平
11.1.4 成長性
11.1.5 穩健性
11.1.6 融資能力
11.2 2020年房地產百強企業發展分析
11.2.1 銷售業績
11.2.2 資產規模
11.2.3 盈利水平
11.2.4 成長性
11.2.5 穩定性
11.2.6 融資能力
11.3 2021年房地產百強企業發展分析
11.3.1 銷售業績
11.3.2 資產規模
11.3.3 盈利水平
11.3.4 成長性
11.3.5 穩健性
11.3.6 融資能力
第十二章2017-2021年房地產行業產業鏈發展分析
12.1 房地產行業產業鏈總體簡析
12.1.1 房地產行業產業鏈概述
12.1.2 中國房地產產業鏈發展現狀
12.1.3 房地產產業鏈的發展趨向
12.2 上游行業的發展及影響分析
12.2.1 鋼鐵行業發展現狀分析
12.2.2 建材行業發展現狀分析
12.2.3 水泥行業發展現狀分析
12.2.4 上游行業對房地產行業的影響分析
12.3 下游行業的發展及影響分析
12.3.1 建筑裝飾行業發展現狀分析
12.3.2 物業管理行業發展現狀分析
12.3.3 下游行業對房地產行業的影響分析
第十三章2017-2021年房地產行業的政策背景分析
13.1 2019年中國房地產政策分析
13.1.1 中央確立“雙向調控”思路
13.1.2 地方政府房地產調控政策微調
13.1.3 金融、財稅體制改革推動房地產業市場化進程
13.2 2020年中國房地產政策分析
13.2.1 房地產貸款政策繼續寬松
13.2.2 不動產登記制度實施
13.2.3 政府取消外資購房限制
13.2.4 完善差別化住房信貸政策
13.3 2021年中國房地產政策分析
13.3.1 房地產交易契稅調整
13.3.2 地方政府積極去庫存
13.3.3 房地產市場政策調控思路
第十四章房地產行業投資機遇分析
14.1 中國房地產行業投資時機分析
14.1.1 時間因素
14.1.2 空間因素
14.1.3 生命周期因素
14.2 中國房地產行業的投資特性
14.2.1 周期性
14.2.2 關聯性
14.2.3 地域性
14.2.4 政策敏感性
14.3 城市化為我國房地產業帶來機遇
14.3.1 城市受益路徑
14.3.2 房企產品選擇
14.3.3 郊區開發商機
14.3.4 城市建筑的升級改造
14.4 二三線城市房地產的投資機遇分析
14.4.1 投資吸引力不斷提高
14.4.2 房地產投資增長迅速
14.4.3 市場銷售穩步增長
14.4.4 土地市場供應增長顯著
14.4.5 人口集聚及城市化提升空間大
第十五章房地產行業投資風險預警
15.1 宏觀經濟波動風險分析
15.1.1 世界經濟復蘇困難重重
15.1.2 我國經濟存在不穩定因素
15.2 政策風險分析
15.2.1 信貸政策風險分析
15.2.2 土地政策風險分析
15.2.3 稅收政策風險分析
15.3 住宅市場風險分析
15.3.1 新房風險分析
15.3.2 二手房風險分析
15.3.3 住宅區域風險分析
15.4 二三線城市風險分析
15.4.1 主要風險分析
15.4.2 面臨過度投資隱患
15.4.3 經營風險分析
15.4.4 存在供應過剩風險
15.5 其他相關風險分析
15.5.1 土地供給風險分析
15.5.2 土地儲備風險分析
15.5.3 建材供給風險分析
第十六章房地產重點企業競爭力分析
16.1 萬科企業股份有限公司
16.1.1 企業發展概況
16.1.2 經營效益分析
16.1.3 業務經營分析
16.1.4 財務狀況分析
16.1.5 未來前景展望
16.2 中國海外發展有限公司
16.2.1 企業發展概況
16.2.2 經營效益分析
16.2.3 業務經營分析
16.2.4 財務狀況分析
16.2.5 未來前景展望
16.3 恒大地產集團有限公司
16.3.1 企業發展概況
16.3.2 經營效益分析
16.3.3 業務經營分析
16.3.4 財務狀況分析
16.3.5 未來前景展望
16.4 保利房地產（集團）股份有限公司
16.4.1 企業發展概況
16.4.2 經營效益分析
16.4.3 業務經營分析
16.4.4 財務狀況分析
16.4.5 未來前景展望
16.5 綠城房地產集團有限公司
16.5.1 企業發展概況
16.5.2 經營效益分析
16.5.3 業務經營分析
16.5.4 財務狀況分析
16.5.5 未來前景展望
16.6 華潤置地有限公司
16.6.1 企業發展概況
16.6.2 經營效益分析
16.6.3 業務經營分析
16.6.4 財務狀況分析
16.6.5 未來前景展望
16.7 世茂房地產控股有限公司
16.7.1 企業發展概況
16.7.2 經營效益分析
16.7.3 業務經營分析
16.7.4 財務狀況分析
16.7.5 未來前景展望
16.8 北京首都開發股份有限公司
16.8.1 企業發展概況
16.8.2 經營效益分析
16.8.3 業務經營分析
16.8.4 財務狀況分析
16.8.5 未來前景展望
16.9 招商局地產控股股份有限公司
16.9.1 企業發展概況
16.9.2 經營效益分析
16.9.3 業務經營分析
16.9.4 財務狀況分析
16.9.5 未來前景展望
16.10 金地（集團）股份有限公司
16.10.1 企業發展概況
16.10.2 經營效益分析
16.10.3 業務經營分析
16.10.4 財務狀況分析
16.10.5 未來前景展望
第十七章房地產行業前景及趨勢的預測（ZY CW）
17.1 宏觀環境未來形勢分析
17.1.1 國際經濟發展趨勢
17.1.2 中國經濟發展趨勢
17.1.3 城市化的發展趨勢
17.2 中國房地產行業發展前景展望
17.2.1 中國房地產市場將逐漸步入理性發展
17.2.2 “十四五”中國房地產行業趨勢預測
17.2.3 中國房地產市場中長期發展展望
17.3 2022-2028年中國房地產市場規模預測
17.3.1 未來房地產市場發展影響因素的分析
17.3.2 2022-2028年房地產市場投資規模預測
17.3.3 2022-2028年房地產市場銷售規模預測
17.3.4 2022-2028年房地產市場銷售額預測
附錄：
附錄一：《中華人民共和國土地管理法》
附錄二：《中華人民共和國城市房地產管理法》
附錄三：《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》
附錄四：《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》
附錄五：《中華人民共和國建筑法》
附錄六：《關于嚴格土地利用總體規劃實施管理的通知》
附錄七：《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》
部分圖表目錄：
圖表 2017-2021年國內生產總值及其增長速度
圖表 2021年國民經濟主要統計數據
圖表 2021年按收入來源分的全國居民人均可支配收入及占比
圖表 2021年我國農村居民人均收入實際增長速度
圖表 2017-2021年我國城鎮居民人均可支配收入實際增長速度（累計同比）
圖表 2017-2021年我國農村居民人均收入實際增長速度
圖表 2017-2021年我國居民消費價格上漲情況（月度同比）
圖表 房地產土地購置面積及同比增速
圖表 土地價格環比增速
圖表 2017-2021年房地產開發土地購置面積及同比增速
圖表 2017-2021年全國主要監測城市土地價格環比增速
圖表 2017-2021年房地產開發土地購置面積及同比增速
圖表 2017-2021年全國主要監測城市土地價格環比增速
圖表 2017-2021年我國全社會固定資產投資和房地產投資情況
圖表 2017-2021年全國房地產開發投資走勢
圖表 2017-2021年全國房地產開發投資增速
圖表 房地產按物業類型的投資增長結構表
圖表 房地產按區域類型的投資增長結構表
圖表 全國房地產和住宅按省、直轄市、自治區分列投資增長表
圖表 人口總量及其自然增長率變化趨勢
圖表 各年齡段人口比重
圖表 各年齡段人口比重變化情況
圖表 出生人口性別比變化情況
圖表 第六次全國人口普查分地區的常住人口有關數據
圖表 北京市房地產開發投資及住宅開發投資增長率變化情況
圖表 北京市房地產開發投資結構變化情況
圖表 北京市商品房施工面積、新開工面積和竣工面積情況
圖表 北京市商品房和住宅銷售情況
圖表 北京市商品房和住宅銷售價格變化
圖表 北京市商品房和住宅供應情況
圖表 北京市住宅用地平均樓面地價及溢價率情況
圖表 2021年北京市商品住宅（不含保障房）銷售情況
圖表 上海市房地產企業本年到位資金情況
圖表 2017-2021年上海市房地產開發投資增速
圖表 2017-2021年上海市商品房施工面積和新開工面積增速
圖表 2021年上海市房地產開發企業本年到位資金情況
圖表 上海市新建及存量商品房、商品住宅銷售情況
更多圖表見正文……
◆ 本報告分析師具有專業研究能力，報告中相關行業數據及市場預測主要為公司研究員采用桌面研究、業界訪談、市場調查及其他研究方法，部分文字和數據采集于公開信息，并且結合智研咨詢監測產品數據，通過智研統計預測模型估算獲得；企業數據主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數據獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數據和觀點不承擔法律責任。
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01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產業咨詢經驗
02
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03
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04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產業規劃、IPO咨詢、行業調研等全案產業咨詢服務
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智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業和科學的研究模型和調研方法，不斷追求數據和觀點的客觀準確
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智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業簡報、監測報告等免費資源，踐行用信息驅動產業發展的公司使命
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智研咨詢建立了自有的數據庫資源和知識庫
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智研咨詢觀點和數據被媒體、機構、券商廣泛引用和轉載，具有廣泛的品牌知名度
品質保證
智研咨詢是行業研究咨詢服務領域的領導品牌，公司擁有強大的智囊顧問團，與國內數百家咨詢機構，行業協會建立長期合作關系，專業的團隊和資源，保證了我們報告的專業性。
售后處理
我們提供完善的售后服務系統。只需反饋至智研咨詢電話專線、微信客服、在線平臺等任意終端，均可在工作日內得到受理回復。24小時全面為您提供專業周到的服務，及時解決您的需求。
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持續讓客戶滿意是我們一直的追求。公司會安排專業的客服專員會定期電話回訪或上門拜訪，收集您對我們服務的意見及建議，做到讓客戶100%滿意。
