江蘇省蘇州市張家港市南豐鎮永聯村，中國九大土豪村之一。青磚、粉墻、黛瓦，小橋、流水……綠水環抱中，一個別具江南風情的現代化小鎮展示在大家眼前。這里高層住宅小區、公園、圖書館、商業街等一應俱全，相比城里毫不遜色。

    永聯村先后獲得“全國文明村”、“全國先進基層黨組織”、“江蘇省百佳生態村”、“全國農業旅游示范點”等30多項省和國家級榮譽稱號。2014年，入選中國9大土豪村。2017年12月，榮獲2017名村影響力排行榜300佳。 2019年12月24日，入選全國鄉村治理示范村名單。

    今日的永聯已成為經濟實力、綜合發展走在全國前列，2019年實現銷售收入750億元、村民人均年收入達到58000多元的富裕村。昔日窮苦小村獲譽“華夏第一鋼村”，轉身為“全國文明村”“國家級生態村”“全國民主法治示范村”。讓“美麗生態”變“美麗經濟”，永聯村先后被評為國家級生態村、農民集中區——永聯小鎮被評為國家“4A”級景區、江蘇省五星級鄉村旅游示范區。

    2019年，永鋼集團再次躋身中國民營企業500強。袋子里有錢后，永鋼集團開始反哺永聯村。2002年，永聯從實際出發，沒有將集體資產一賣了之，而是搞“村企合一”，在公司改制時留出25%股權給村集體，由此保證了村集體每年可從企業盈利中分得巨額紅利。

    據公開資料，早在2010年，永聯村工業銷售收入285億元，利稅16億元，村民人均收入21586元，村辦企業永鋼集團總資產達160億元，擁有500萬噸鋼和500萬噸材的年產能力，名列全國冶金百強企業第29位，全村總資產達40億元，綜合經濟實力跨入全國行政村三甲行列。掌門人吳棟材列2008胡潤百富榜第128名。

    1970年，永聯村于1970年由長江邊近700畝蘆葦灘圍墾成陸建村，曾是張家港市面積最小、人口最少、經濟最落后的村。據村官方網站介紹，永聯村于1970年在長江邊上圍墾建村，當初只有254戶人家、700多口人、近800畝地。由于地勢低洼，十澇九災，建村后雖然連續換了幾任工作組和黨支部班子，但都未能摘掉貧困的“帽子”。直到1978年，村民人均收入68元，村集體負債6萬多元，仍是全縣最小、最窮、最亂的一個村。

    1978年7月，第五任黨支部書記、第七任工作組組長吳棟材被南豐公社派駐到永聯村任職，給永聯村帶來了生機和活力，使永聯村發生了翻天覆地的變化。

    1978年，村黨委書記吳棟材初到永聯，為讓村民們看到發展的希望，突破“以糧為綱”禁錮，帶領村民在低洼地上挖塘養魚搞副業，掘到了第一桶金。緊接著，永聯開始走以工興村道路，陸續創辦了玉石廠、花磚廠等七個小工廠。

    1984年，關停七個小工廠，集中財力，自籌30萬元創辦了軋鋼廠。1985年，克服諸多困難，永聯產出了6000多噸建筑鋼材，利潤達到1024萬元，一舉跨入了全縣十大富裕村的行列。1995年起，永聯先后并入五個行政村，從此小村變大村。

    2002年，為應對亞洲金融風暴后期影響，永聯自籌資金10多億元，用341天時間，打造了一座百萬噸鋼鐵廠，跨入了大型聯合型鋼鐵企業。2005年起，永聯借助集體經濟實力雄厚的優勢，積極響應新農村建設號召，全面推進城鎮化建設，現在12平方公里的村域，呈現出一幅由小鎮水鄉、花園工廠、現代農莊、文明風尚構成的“中國農村現代畫”，讓老百姓過上了幸福的美好生活。

    2011年1到7月份，永聯煉鋼250萬噸，軋鋼262萬噸，銷售收入212億元，利稅10.38億元。“十二五”期間永鋼和永聯村所有建設項目總投資90億元，到2013年永鋼將躋身為煉鋼和軋鋼產能各1000萬噸的綜合型冶金企業，年銷售收入達700億元，利稅50億。

    2010-2017年，我國鋼材產量從8.03億噸增長到10.48億噸。2010-2014年，鋼材產量呈現上升趨勢。2014年鋼材產量為11.25億噸創歷史記錄;2015-2017年受國家供給側改革、去產能以及房地產投資增速下滑影響，鋼材產量呈下滑趨勢，2017年鋼材產量為10.48億噸，同比增長0.8%。2017年生鐵產量為7.11億噸，粗鋼產量為8.32億噸。截至2019年12月底，全國累計生產粗鋼9.96億噸，同比增長8.30%。2019年1-12月年中國鋼材產量達到120477.4萬噸，累計增長9.8%。

2010-2019年中國鋼材產量及增長情況

數據來源：公開資料整理

    由于中國鋼鐵生產保持較高水平，而用鋼行業增速放緩，國際市場需求疲軟令出口難度加大，中國鋼材市場供大于求的局面仍難以扭轉，令后期鋼價承壓。受經濟適度放緩以及用鋼行業增速放緩影響，后期國內市場鋼材需求呈減弱趨勢。但有望繼續保持增長。

    2012-2018年，中國鋼材表觀消費量總體呈現上升態勢，但波動較大，其中2018年中國鋼鐵表觀消費量為10.49億噸，同比增長6.39%，增速較上年有大幅提升。截至2019年12月底，中國鋼材表觀消費量達11.53億噸，同比上年增長9.91%

2010-2019年中國鋼材表觀消費量及增長情況

數據來源：公開資料整理

    如今，作為平均房價1萬加的張家港，永聯村的村民在這里買房只要500元一平方。雖然永聯村的鋼鐵業發展成為了全國聞名的土豪村，但是村子的人口很少，這個優惠政策就是為了鼓勵外出求學的孩子回村發展。

    4月17日，國家統計局公布2020年1-3月全國房地產開發投資和銷售情況，全國房地產開發投資21963億元，同比下降7.7%，降幅比1~2月收窄8.6個百分點。其中，住宅投資額16015億元，降幅收窄8.8個百分點;住宅施工面積增長4.1%，新開工面積同比增速降幅收窄17.7個百分點，各項數據明顯回暖。3月國房景氣指數為98.18，較上月提高0.78個百分點。

2019-2020年前3月中國房地產開發投資增速情況

數據來源：公開資料整理

    3月在多地住宅銷售回暖的帶動下，第一季度房屋銷售降幅大幅度收窄。智研咨詢發布的《2020-2026年中國房地產開發投資行業發展戰略規劃及營銷渠道分析報告》顯示：2020年1-3月，全國商品房銷售金額達到20365億元，同比下降24.7%，降幅收窄11.2個百分點。其中，住宅銷售額下降22.8%，辦公樓銷售額下降36.8%，商業營業用房銷售額下降39.8%。

2019-2020年前3月中國房地產行業商品房銷售金額及增速情況

數據來源：公開資料整理

    三十年前誰能想到，那一片荒蕪的蘆葦灘上，從最初的挖塘養魚的致富之路，再到華夏第一鋼村——永聯剛業，永聯村竟成為全國聞名的土豪村。近年來，永聯村不斷優化產業結構，提升傳統產業新動力，通過產品轉型升級，村辦企業永鋼集團成為國家卓越鋼鐵企業品牌。同時，通過建設智能工廠，推進機器換人，向智能制造工程和制造業數字化轉型。