提及中國(guó)富豪，想必很多人都會(huì)聯(lián)想到李嘉誠(chéng)吧。作為蟬聯(lián)了十幾年華人和近20年香港首富，李嘉誠(chéng)不管是在內(nèi)陸還是在香港，都是“家喻戶曉”的存在。

    不過(guò)人們對(duì)于李嘉誠(chéng)是褒貶不一，有人覺(jué)得李嘉誠(chéng)為了利益不擇手段，眼里只有賺錢(qián)，甚至還有人將他稱(chēng)為“賣(mài)國(guó)賊”;而有的人覺(jué)得李嘉誠(chéng)作為商人，本來(lái)就應(yīng)該是以賺錢(qián)為目的，不要對(duì)他進(jìn)行“道德綁架”。

    要知道在之前，李嘉誠(chéng)可以說(shuō)是內(nèi)陸不少年輕人和富豪的偶像。但之后，李嘉誠(chéng)因?yàn)?ldquo;撤離”內(nèi)陸，投資英國(guó)而被人們?cè)嵅　?/p>

    李嘉誠(chéng)在內(nèi)陸的眾多房地產(chǎn)項(xiàng)目，都是上個(gè)世紀(jì)90年代左右，李嘉誠(chéng)囤積的。當(dāng)時(shí)我國(guó)在“招商引資”，李嘉誠(chéng)那時(shí)也花了“重金”投資了內(nèi)陸。

    當(dāng)時(shí)李嘉誠(chéng)的到來(lái)，還受到當(dāng)?shù)卣臒崆?ldquo;接待”，還給了李嘉誠(chéng)很大的“優(yōu)惠”。因?yàn)椋?dāng)時(shí)人們都覺(jué)得李嘉誠(chéng)的到來(lái)，能拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

    可誰(shuí)之，李嘉誠(chéng)的確來(lái)了，也拿了錢(qián)買(mǎi)下了不少的地皮;但之后李嘉誠(chéng)卻選擇緩慢開(kāi)發(fā)，或者不開(kāi)發(fā)的“套路”。之后坐等地皮升值，然后賣(mài)出賺“差價(jià)”。

    李嘉誠(chéng)前前后后在內(nèi)陸“套現(xiàn)”了上千億，最后李嘉誠(chéng)還將在內(nèi)陸“套現(xiàn)”所得的錢(qián)，投資到了英國(guó)，如今李嘉誠(chéng)“重倉(cāng)”英國(guó)4000多億。“看空”中國(guó)，卻拿4000億“豪賭”英國(guó)，這也是有些人稱(chēng)李嘉誠(chéng)為“賣(mài)國(guó)賊”的原因。

    李嘉誠(chéng)“走了”她來(lái)了

    12月4日，信德集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，將以47.12億元的價(jià)格收購(gòu)，華僑城位于上海靜安區(qū)蘇河灣地塊50%的權(quán)益。此外，信德集團(tuán)還公開(kāi)表示：本次投資是看好內(nèi)陸房地產(chǎn)行業(yè)的前景。

    這也不是信德集團(tuán)第一次在內(nèi)陸拿地了，在2016年時(shí)，信德集團(tuán)和一家公司共同競(jìng)得上海浦東新區(qū)的一塊地。信德集團(tuán)，在內(nèi)陸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資，已達(dá)到了近200億元。

    信德集團(tuán)的“掌門(mén)人”，就是賭王何鴻燊的女兒—何超瓊。何超瓊在2015年時(shí)，還登頂了香港女首富。在2019年福布斯富豪榜中，何超瓊以326億人民幣的身價(jià)登榜。有趣的是，何超瓊和李嘉誠(chéng)之子李澤楷的身價(jià)一樣，約為326億人民幣，兩人并列富豪榜第413位。

    據(jù)報(bào)道，何超瓊曾在接受采訪時(shí)這樣說(shuō)：我一直沒(méi)有忘記自己是中國(guó)人，愛(ài)國(guó)是我們家族的擔(dān)當(dāng)。在任何時(shí)候，我們家族都會(huì)為祖國(guó)做貢獻(xiàn)。之后何超瓊還稱(chēng)：希望多幫助大家提升愛(ài)國(guó)意識(shí)，和名族意識(shí)。

    不知道何超瓊這話，是不是說(shuō)給李嘉誠(chéng)聽(tīng)的呢?作為商人來(lái)說(shuō)利益的確重要，但在民族大義面前，一定要有“底線”。何超瓊不斷投資內(nèi)陸，后面可能有何鴻燊在“支持”。因?yàn)樵谇安痪茫€王還將當(dāng)年6千萬(wàn)拍下的馬首送給了國(guó)家。

    李嘉誠(chéng)已經(jīng)將自己的“戰(zhàn)略”重心，轉(zhuǎn)移到了英國(guó)等海外地區(qū)，而賭王開(kāi)始“加碼”內(nèi)陸。你們覺(jué)得未來(lái)，他們誰(shuí)會(huì)“贏”呢?

    從需求端來(lái)看，2012-2018年中國(guó)商品房銷(xiāo)售面積保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，但是銷(xiāo)售增速在2016年開(kāi)始出現(xiàn)大幅下滑。2018年中國(guó)商品房銷(xiāo)售面積為17.17億平米，同比小幅增長(zhǎng)1.35%，增速進(jìn)一步縮小。

2012-2018年中國(guó)房屋竣工面積

2012-2018年中國(guó)商品房銷(xiāo)售面積

    2018年12月，全國(guó)40城市商品房成交面積2929萬(wàn)平米，同比上升4.0%；2018年1-12月，全年累計(jì)銷(xiāo)售同比下降1.9%。其中北上廣深，北京、上海2018年商品房成交面積分別同比下降17.90%和1.10%。

2018年12月及全年重點(diǎn)城市商品房成交面積

    2018年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)同樣不容樂(lè)觀，2018年上半年，中國(guó)主要城市包括北京、廣州、重慶、蘇州等二手房交易市場(chǎng)均遭遇凜冬，成交面積和套數(shù)同比出現(xiàn)不同程度下滑。

2018年上半年中國(guó)重點(diǎn)城市二手房交易情況