辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。

    辦公樓按規模有小型、中型、大型和特大型之分。按層數有低層、多層、高層和超高層之分。按總體布局有集中式和分散式之分。此外，按平面形式、結構造型和所用材料，又可分為若干類型。如按平面交通組織形式來分，有內走廊式、外走廊式、雙走廊式和無走廊式（大空間靈活隔斷）等。

辦公樓分類

資料來源：智研咨詢整理

    智研咨詢發布的《2021-2027年中國辦公樓行業市場發展調研及發展趨勢預測報告》數據顯示：2009-2017年中國辦公樓完成投資額逐年增加，2018年有所回落，2018年中國辦公樓完成投資額為5997億元，同比減少11.3%，2019年較2018年有所回升，2019年中國辦公樓完成投資額為6163億元，同比增長2.8%。

2009-2019年中國辦公樓完成投資額統計

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

    2019年廣東辦公樓完成投資額為1314.96億元，全國排名第一；上海辦公樓完成投資額為689.36億元，全國排名第二；浙江辦公樓完成投資額為419.87億元，全國排名第三。

2019年中國各省市辦公樓完成投資額統計（億元）

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

    2009-2014年中國辦公樓新開工面積逐年增加，2015-2018年開始逐年下滑，2018年中國辦公樓新開工面積為6102萬平方米，同比減少0.6%，2019年較2018年有所回升，2019年中國辦公樓新開工面積為7084萬平方米，同比增長16.1%。

2009-2019年中國辦公樓新開工面積統計

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

    2019年廣東辦公樓新開工面積為1063.16萬平方米，全國排名第一；山東辦公樓新開工面積為765.91萬平方米，全國排名第二；四川辦公樓新開工面積為657.4萬平方米，全國排名第三。

2019年中國各省市辦公樓新開工面積統計（萬平方米）

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

    2014-2017年中國辦公樓銷售面積逐年增加，2018年開始下滑，2018年中國辦公樓銷售面積為4366萬平方米，同比減少8.2%；2019年中國辦公樓銷售面積為3723萬平方米，同比減少14.7%。

2009-2019年中國辦公樓銷售面積統計

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

    2019年廣東辦公樓銷售面積為511.54萬平方米，全國排名第一；四川辦公樓銷售面積為367.66萬平方米，全國排名第二；浙江辦公樓銷售面積為347.83萬平方米，全國排名第三。

2019年中國各省市辦公樓銷售面積統計（萬平方米）

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

    2014-2017年中國辦公樓銷售額逐年增加，2018年開始下滑，2018年中國辦公樓銷售額為6278億元，同比減少2.5%；2019年中國辦公樓銷售額為5329億元，同比減少15.1%。

2009-2019年中國辦公樓銷售額統計

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

    2019年廣東辦公樓銷售額為1280.19億元，全國排名第一；浙江辦公樓銷售額為514.61億元，全國排名第二；福建辦公樓銷售額為425.47億元，全國排名第三。

2009-2019年中國各省市辦公樓銷售額統計（億元）

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

    近十年來中國辦公樓平均銷售價格總體呈上升趨勢，2018年中國辦公樓平均銷售價格為14379元/平方米，較2017年增長了836元/平方米；2019年中國辦公樓平均銷售價格為14315元/平方米，較2018年減少了64元/平方米。

2009-2019年中國辦公樓平均銷售價格走勢圖

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

    2019年上海辦公樓平均銷售價格為37890元/平方米，全國排名第一；北京辦公樓平均銷售價格為31335元/平方米，全國排名第二；廣東辦公樓平均銷售價格為25026元/平方米，全國排名第三。

2019年中國各省市辦公樓平均銷售價格統計（元/平方米）

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理