第一章房地產相關概述

1.1房地產概述

1.1.1房地產的定義

1.1.2房地產的類型

1.1.3房地產業的主要涵蓋領域

1.2房地產業的形態和特點

1.2.1房地產的自然形態

1.2.2房地產業的特點

1.3影響房地產價值的因素

1.3.1影響房地產價格的一般因素

1.3.2影響房地產價格的個別因素

第二章2017-2021年中國房地產業發展分析

2.1中國房地產行業周期性分析

2.1.1我國房地產周期解讀

2.1.2房地產經濟作用分析

2.1.3房地產周期催生因素

2.22017-2021中國房地產行業發展分析

2.2.1因城施策嚴控風險

2.2.2調控收緊后價格趨穩

2.2.3成交結構明顯上移

2.2.4一二線土地市場熱度高

2.2.5地產行業整合加速

2.2.6租賃市場熱度上升

2.32017-2021年中國房地產所屬行業運行分析

2.3.1商品房銷售面積

2.3.2商品房銷售金額

2.3.3商品房待售規模

2.3.4房地產景氣程度

2.42017-2021年中國房地產供給及去庫存分析

2.4.1土地供應狀況

2.4.2開發建設及庫存

2.4.3去庫存工作現狀

2.52017-2021年中國房地產市場區域發展情況

2.5.1珠三角城市現狀

2.5.2長三角城市分析

2.5.3環渤海城市分析

2.5.4大海西城市分析

2.5.5中西部城市分析

2.5.6區域分化分析

2.62020年中國房地產市場發展態勢

2.6.1房企融資政策分析

2.6.2房產調控政策分析

2.6.3市場成交量分析

2.6.4土地市場分析

2.6.5區域市場發展分析

2.6.6市場銷售價格分析

2.7中國房地產行業發展展望

2.7.1政策基調走向

2.7.2地產成交量分析

2.7.3房地產價格走勢

2.7.4房地產投資總額

第三章2017-2021年海南省房地產行業經濟背景分析

3.1海南宏觀環境概況

3.1.1海南省基本介紹

3.1.2海南省行政區劃

3.1.3海南省交通狀況

3.1.4海南省生態環境狀況

3.22017-2021年海南省宏觀經濟狀況

3.3海南省土地開發狀況分析

3.3.1海南省建設用地開發規劃

3.3.2海南省土地成交規模分析

3.3.3海南省供應土地性質分布

3.3.4海南各市縣土地成交分布

3.3.5政府加強土地一級開發管理

3.4海南省經濟社會發展規劃與目標

第四章2017-2021年海南省房地產行業發展分析

4.12017-2021年海南房地產行業發展狀況

4.1.1海南房地產業的發展歷程

4.1.2海南房地產業的布局特征

4.1.3海南房地產庫存壓力上升

4.1.4海南省加大房地產整治力度

4.1.5海南省房地產交易稅收政策調整

4.22017-2021年海南房地產建設狀況分析

4.32017-2021年海南房地產市場銷售狀況

4.4海南房地產市場存在的問題分析

4.4.1海南房地產行業面臨的主要問題

4.4.2海南房地產業需關注的四大隱患

4.4.3海南房地產市場發展的制約因素

4.5海南房地產市場發展的對策建議

4.5.1海南房地應順應發展規律

4.5.2海南房地產供給側改革的重點

4.5.3海南房地產整體發展方向分析

4.5.4海南省房地產健康發展對策

4.5.5海南房地產持續發展須理順三個關系

第五章2017-2021年海南房地產市場價格分析

5.12017-2021年海南房地產價格發展狀況

5.2海南省房地產市場價格的合理性分析

5.2.1海南房價的主要影響因素

5.2.2實證研究

5.2.3實證分析結論

5.3海南房地產價格的成本探析

5.3.1土地成本

5.3.2建安成本

5.3.3稅費

5.3.4管理費用

5.3.5房地產開發經營費用項目羅列

第六章2017-2021年海口市房地產市場分析

6.12017-2021年海口土地市場運行狀況

6.1.1海口土地市場經營概況

6.1.2?？谕恋毓糠治?/p>

6.1.3?？谧≌玫爻鲎尙F狀

6.1.4各區縣用地出讓分析

6.1.5企業競爭狀況分析

6.1.6土地市場出讓態勢

6.22017-2021年年海口市房地產市場分析

6.2.1海口房地產業發展概述

6.2.2市場調控政策分析

6.2.3房屋銷售面積分析

6.2.4二手住宅價格分析

6.2.5樓市運行特征分析

6.2.6樓市運行態勢分析

6.3?？谒拇蟀鍓K房地產市場剖析

6.3.1南渡江房地產板塊

6.3.2海甸島房地產板塊

6.3.3?？跒撤康禺a板塊

6.3.4西海岸房地產板塊

6.4海口房地產業發展建議與趨勢分析

6.4.1促進?？诜康禺a發展的措施

6.4.2?？谑蟹康禺a市場前景

6.4.3城市總規劃引產業未來布局

第七章2017-2021年三亞市房地產市場分析

7.12017-2021年三亞房地產市場發展概況

7.1.1三亞房地產發展綜述

7.1.2三亞房地產支持政策

7.1.3房地產市場競爭格局

7.1.4三亞房地產工作規劃

7.1.5三亞房地產發展趨勢

7.22017-2021年三亞房地產市場分析

7.2.1房地產投資現狀

7.2.2房地產交易規模

7.2.3房產庫存狀況分析

7.2.4土地交易規模分析

7.2.5市場發展熱點分析

7.3三亞市房地產市場存在的問題及發展建議

7.3.1產業發展存在的困境

7.3.2市場存在的問題

7.3.3促進產業健康發展建議

7.3.4推進市場發展建議

第八章2017-2021年海南省其他地區房地產市場分析

8.1瓊海市

8.1.1房地產調控政策分析

8.1.2房地產市場發展優勢

8.1.3房地產市場板塊解析

8.1.4瓊海房地產市場銷售狀況

8.2文昌市

8.2.1文昌房地產發展概況

8.2.2文昌房地產市場格局

8.2.3房地產市場運行現狀

8.2.4房地產市場發展機遇

8.3其他地區

8.3.1五指山市房地產市場

8.3.2澄邁縣房地產市場發展

8.3.3定安縣房地產市場狀況

8.3.4樂東縣房地產業去庫存狀況

8.3.5陵水縣房地產市場運行

第九章2017-2021年海南省旅游房地產分析

9.1旅游房地產概述

9.1.1旅游地產的概念

9.1.2旅游地產的特點

9.1.3旅游地產的開發價值

9.1.4旅游地產的開發模式

9.22017-2021年中國旅游房地產發展分析

9.2.1行業發展階段

9.2.2行業發展概況

9.2.3行業運行現狀

9.2.4行業集中度分析

9.2.5發展制約因素

9.2.6行業發展策略

9.32017-2021年海南省旅游行業發展分析

9.42017-2021年海南省旅游房地產發展綜述

9.4.1市場發展現狀

9.4.2市場發展特征

9.4.3區域發展狀況

9.4.4項目開發水平

9.4.5市場意向調查

9.4.6特色小鎮項目

9.5海南旅游房地產業發展存在的問題及對策建議

9.5.1產業發展制約因素

9.5.2產業發展存在問題

9.5.3促進產業發展對策

9.5.4產業快速發展建議

9.5.5產業發展思路分析

第十章2017-2021年海南省住宅市場分析

10.1住宅產業相關概述

10.1.1住宅產業的定義

10.1.2住宅產業的特點

10.1.3住宅產業的分類

10.22017-2021年海南住宅市場分析

10.2.1市場發展規模

10.2.2開發投資規模

10.2.3市場銷售狀況

10.2.4區域市場價格

10.2.5相關調控政策

10.32017-2021年海南別墅市場分析

10.3.1市場發展概述

10.3.2市場營銷分析

10.3.3主要開發方向

10.42017-2021年海口市住宅市場分析

10.4.1市場發展規模

10.4.2開發投資規模

10.4.3市場銷售狀況

10.4.4市場存量規模

10.52017-2021年三亞住宅市場分析

10.5.1市場發展現狀

10.5.2市場成交狀況

10.5.3市場運行動態

10.5.4項目排名狀況

10.5.5市場發展原因

第十一章2017-2021年海南省商業地產分析

11.1商業地產的相關概述

11.1.1商業地產的定義

11.1.2商業地產的分類

11.1.3商業地產的模式

11.1.4商業地產發展規模分級

11.22017-2021年中國商業地產的發展現狀

11.2.1發展影響因素

11.2.2辦公樓市場

11.2.3商業營業用房

11.2.4市場發展特點

11.2.5市場發展熱點

11.2.6市場趨勢展望

11.3海南商業地產發展分析

11.3.1市場發展規模

11.3.2市場銷售狀況

11.3.3市場投資規模

11.4海南商業地產發展的問題及對策

11.4.1市場面臨困境

11.4.2市場發展建議

11.4.3市場開發步驟

11.4.4市場發展突破

11.4.5市場發展出路

第十二章2017-2021年海南省二手房市場分析

12.1二手房概述

12.1.1二手房的概念及種類

12.1.2二手房專有名詞的概念

12.1.3二手房升值相關因素

12.22017-2021年中國二手房市場發展綜述

12.2.1市場發展態勢

12.2.2市場發展狀況

12.2.3城市交易狀況

12.2.4市場發展動態

12.2.5市場整頓措施

12.32017-2021年海南二手房市場發展分析

12.3.1市場整體分析

12.3.2市場監管規定

12.3.3交易利好政策

12.3.4市場發展趨勢

第十三章海南省房地產企業發展分析

13.1海南省本土房地產上市企業

13.1.1海南珠江控股股份有限公司

13.1.1.1企業發展概況

13.1.1.2財務狀況分析

13.1.1.3核心競爭力分析

13.1.1.4發展前景展望

13.1.2海南海德實業股份有限公司

13.1.2.1企業發展概況

13.1.2.2主要經營范圍

13.1.2.3財務狀況分析

13.1.2.4發展前景展望

13.1.3海航創新股份有限公司

13.1.3.1企業發展概況

13.1.3.2財務狀況分析

13.1.3.3核心競爭力分析

13.1.3.4發展前景展望

13.22海南省本土房地產企業分析

13.2.1海南兆南集團

13.2.2海航地產集團有限公司

13.2.3三亞昌達房地產開發有限公司

13.2.4海南金手指投資集團有限公司

13.2.5海南蘭海實業集團有限公司

13.2.6海南昌茂企業(集團)有限公司

13.3進駐海南省房地產業的外地企業分析

13.3.1雅居樂地產

13.3.2富力地產

13.3.3魯能集團

13.3.4華潤集團

13.3.5萬科

13.3.6保利地產

13.4房地產企業提升自身競爭力的對策

13.4.1房地產企業提升核心競爭力的對策

13.4.2建立整體機能打造房地產企業核心競爭力

13.4.3物業提升房企品牌價值

第十四章2017-2021年房地產市場營銷分析

14.1房地產市場銷售渠道

14.1.1傳統銷售渠道

14.1.2新型銷售模式

14.1.3渠道選擇的要素考慮

14.22017-2021年房地產行業營銷狀況

14.2.1房地產行業營銷的發展歷程

14.2.2我國房地產行業營銷狀況

14.2.3海南房地產行業營銷

14.3房地產行業營銷策略分析

14.3.1“三次界面”營銷分析

14.3.2低成本營銷策略分析

14.3.3小眾營銷模式分析

14.42017-2021年互聯網+房地產網絡營銷分析

14.4.1互聯網+房地產營銷模式優勢

14.4.2互聯網+房地產營銷發展現狀

14.4.3互聯網+房地產營銷構建途徑

14.4.4互聯網+房地產營銷創新策略

14.4.5互聯網+房地產營銷策略探索

第十五章海南省房地產行業投資分析

15.12017-2021年中國房地產行業投資態勢

15.1.1投資規模分析

15.1.2區域投資結構

15.1.3資金到位情況

15.1.4跨境投資加快

15.1.5影響投資的因素

15.22017-2021年海南房地產投資開發狀況

15.2.1“十三五”海南房地產業投資回顧

15.2.22019年海南房地產業投資狀況

15.2.32020年海南房地產業投資狀況

15.2.42020年海南房地產業投資特點

15.2.52020年海南房地產業投資現狀

15.3海南房地產業投資動態分析

15.3.1“十四五”海南房地產業投資規劃

15.3.2海南房地產業的投資前景

15.3.3海南省房地產項目投資動態

15.4房地產行業投資風險分析

15.4.1經濟波動風險

15.4.2投資經營風險

15.4.3開發法律風險

15.4.4其他相關風險

15.5房地產投資風險防范策略

15.5.1投資分散策略

15.5.2投資組合策略

15.5.3購買保險策略

15.5.4法律風險防范

第十六章2017-2021年中國房地產行業融資分析

16.12017-2021年中國房地產行業的融資分析

16.1.1行業融資渠道變遷

16.1.2行業融資宏觀背景

16.1.3房地產行業融資規模

16.1.4房地產行業融資結構

16.1.5房地產行業融資態勢

16.1.6企業海外發債升溫

16.22017-2021年中國房地產行業融資模式現狀分析

16.2.1融資渠道概述

16.2.2公司債

16.2.3定向增發

16.2.4互聯網金融

16.2.5房地產資產證券化

16.32017-2021年中國房地產企業業務融資分析

16.3.1房企盈利能力現狀

16.3.2企業融資能力比較分析

16.3.3“地產+金融”多元業務布局

16.3.4行業并購整合加速

16.42017-2021年中國房地產基金發展分析

16.4.1房地產基金概述

16.4.2房地產基金發展現狀

16.4.3中國式REITs發展分析

16.4.4房地產基金發展前景

16.5房地產未來融資渠道展望

16.5.1非標和公司債

16.5.2公司債發行監管趨嚴

16.5.3未來融資渠道走向

16.5.4創新融資模式探索

第十七章海南房地產業發展前景趨勢分析

17.1中國房地產行業的發展前景及趨勢

17.1.1市場走勢預測分析

17.1.2仍處于黃金發展期

17.1.3行業未來前景樂觀

17.1.4仍有較大上升空間

17.2海南房地產業發展趨勢

17.2.1海南房地產業未來發展趨勢

17.2.2海南房地產市場未來走向預測

17.2.3海南旅居型房地產業發展前景好

17.2.4海南西部地區房地產開發潛力巨大

第十八章2017-2021年海南房地產業相關政策法規分析

18.12017-2021年中國房地產業國家政策動態

18.1.1國家調控政策動態

18.1.2地方調控政策分析

18.1.3長效發展機制分析

18.1.4營改增政策落地

18.1.5個人住房貸款政策

18.1.6租購同權制度分析

18.22017-2021年海南房地產調控動態

18.3“營改增”稅收政策對海南房地產的影響

18.3.1對房地產市場的總體影響

18.3.2對房地產市場供給方的影響

18.3.3對房地產市場需求方的影響

18.4中國房地產法律法規介紹

18.4.1中華人民共和國土地管理法

18.4.2中華人民共和國城市房地產管理法

18.4.3招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定

18.4.4房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法

18.4.5中華人民共和國建筑法

18.4.6中華人民共和國物權法

18.5海南房地產相關政策法規介紹

18.5.1海南經濟特區土地管理條例

18.5.2海南省征地統一年產值標準

18.5.3海南省集體建設用地管理辦法

18.5.4海南省國土環境資源廳土地利用總體規劃管理辦法

18.5.5海南省人民政府關于促進房地產業轉型發展的意見

18.5.6海南省加快培育和發展住房租賃市場實施辦法

18.5.7海南省建設工程質量檢測管理辦法（ZYZS）

附錄:

附錄一:《海南省城鄉規劃條例》

附錄二:海南國際旅游島建設發展規劃綱要

部分圖表目錄：

圖表12017-2021年全國樓市走勢

圖表2典型龍頭地產開盤周期對比

圖表32017-2021年全國商品房銷售面積與商品房待售面積同比增速

圖表42017-2021年70個大中城市新建住宅價格指數

圖表52017-2021年全國商品房銷售面積累計同比增速

圖表62017-2021年GDP同比增速與房地產開發投資完成額累計同比增速

圖表7房地產行業產業鏈

圖表82020年房地產投資對于經濟直接拉動作用

圖表9房地產行業對于關聯行業的帶動作用

圖表102017-2021年國有土地使用權出讓收入與地方公共財政收入預算及其占比

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