我公司擁有所有研究報告產品的唯一著作權，當您購買報告或咨詢業務時，請認準“智研鈞略”商標，及唯一官方網站智研咨詢網（www.szxuejia.com）。若要進行引用、刊發，需要獲得智研咨詢的正式授權。
- 報告目錄
- 研究方法
智研咨詢發布的《2022-2028年中國商鋪地產行業供需態勢分析及投資機會分析報告》共十五章。首先介紹了商鋪地產行業市場發展環境、商鋪地產整體運行態勢等，接著分析了商鋪地產行業市場運行的現狀，然后介紹了商鋪地產市場競爭格局。隨后，報告對商鋪地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了商鋪地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對商鋪地產產業有個系統的了解或者想投資商鋪地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。第一章商鋪地產相關知識
1.1 商鋪的定義及特征
1.1.1 商鋪定義
1.1.2 商鋪分割的原則
1.1.3 商鋪交易流程及注意事項
1.2 商鋪分類及盈利特征
1.2.1 按開發形式分類
1.2.2 按投資價值分類
1.2.3 按商鋪的位置形式分類
1.3 商鋪的價值
1.3.1 商鋪價值衡量要素
1.3.2 商鋪價值評估方法
1.3.3 運營成敗決定商鋪價值
第二章2017-2021年商業地產發展分析
2.1 2018年中國商業地產市場分析
2.1.1 基本狀況
2.1.2 發展特點
2.1.3 熱點分析
2.2 2020年中國商業地產市場分析
2.2.1 基本狀況
2.2.2 市場形勢
2.2.3 熱點分析
2.2.4 企業動態
2.3 2021年中國商業地產市場分析
2.2.1 基本狀況
2.2.2 運營分析
2.2.3 熱點分析
2.2.4 市場動態
2.4 中國商業地產面臨的挑戰與問題
2.4.1 中國商業地產市場的四大困擾
2.4.2 制約中國商業地產發展的主要因素
2.4.3 國內商業地產項目開發面臨的挑戰
2.4.4 我國商業地產行業發展的弊病分析
2.5 中國商業地產市場發展的對策
2.5.1 發展中國商業地產市場的對策措施
2.5.2 我國商業地產行業發展的思路淺析
2.5.3 中國商業地產開發策略分析
2.5.4 中國商業地產行業亟待創新模式
2.5.5 壯大中國商業地產市場的政策建議
第三章2017-2021年商鋪地產市場發展分析
3.1 中國商鋪地產市場發展綜述
3.1.1 中國商鋪市場的發展變化
3.1.2 中國商鋪地產成為“金礦”
3.1.3 中國商鋪地產發展迅猛的原因
3.2 2017-2021年商鋪市場的發展
3.3 產權式商鋪及相關法律問題淺析
3.3.1 中國產權式商鋪的興起及發展
3.3.2 產權式商鋪發展的現狀考察與法律困境
3.3.3 產權式商鋪經營模式完善構想
3.3.4 產權式商鋪模式將不斷走向完善
3.4 商鋪租售市場分析
3.4.1 商鋪租賃價格的定位
3.4.2 商鋪租賃門檻效應分析
3.4.3 商鋪租賃糾紛及解決措施
3.4.4 出售型商鋪面臨的困境分析
3.5 商鋪地產面臨的問題
3.5.1 商鋪市場四大問題需改善
3.5.2 商鋪市場遭遇三大瓶頸
3.5.3 商鋪市場開發存在的問題
第四章2017-2021年社區商鋪分析
4.1 社區商鋪概述
4.1.1 社區商鋪的概念
4.1.2 社區商鋪的定位
4.1.3 社區商鋪的分類和特點
4.2 2017-2021年社區商業的發展狀況
4.2.1 國內城市社區商業的功能定位
4.2.2 城市社區商業的主要發展模式
4.2.3 我國城市社區商業的不足及建議
4.3 2017-2021年社區商鋪發展現狀
4.3.1 國內社區商鋪乘勢興起
4.3.2 國家對社區商鋪的相關規定
4.3.3 社區商鋪投資需求調查
4.3.4 社區商鋪的發展前景
4.4 社區商鋪投資分析
4.4.1 社區商鋪的投資注意事項
4.4.2 選擇社區商鋪的建議
4.4.3 社區商鋪投資回報分析
4.4.4 社區商鋪投資風險分析
第五章2017-2021年商業街商鋪分析
5.1 商業街商鋪概述
5.1.1 商業街商鋪的概念
5.1.2 商業街商鋪的特點
5.1.3 商業街商鋪的定位
5.2 2017-2021年商業街商鋪發展概況
5.2.1 步行商業街的起源與發展
5.2.2 我國商業街的形態類型
5.2.3 國內商業街開發進入高速發展時期
5.2.4 商務部關于加快我國商業街建設與發展的指導意見
5.3 中國商業街發展的特征
5.3.1 趨同性、趨利性、趨熱性
5.3.2 地位日益顯著
5.3.3 經營缺乏特色
5.3.4 經濟效益堪憂
5.4 國內五市典型商業街商鋪投資成本分析
5.4.1 北京
5.4.2 上海
5.4.3 深圳
5.4.4 廣州
5.4.5 西安
5.5 商業街商鋪投資分析
5.5.1 商業街商鋪成投資熱點
5.5.2 投資商業街商鋪需考慮的因素
5.5.3 商業街商鋪投資選址策略
5.5.4 專業商業街商鋪投資策略
5.5.5 復合商業街商鋪投資風險及對策
第六章2017-2021年其他類型商鋪發展分析
6.1 市場類商鋪發展分析
6.1.1 市場類商鋪的定義
6.1.2 市場類商鋪的分類
6.1.3 專業市場商鋪
6.1.4 綜合市場商鋪
6.1.5 市場類商鋪投資要旨
6.2 百貨商場及購物中心商鋪發展分析
6.2.1 百貨商場商鋪的特點
6.2.2 購物中心商鋪的特點
6.2.3 社區型購物中心商鋪成投資熱點
6.2.4 百貨商場及購物中心商鋪投資策略
6.3 商務樓、寫字樓商鋪發展分析
6.3.1 商務樓、寫字樓商鋪概述
6.3.2 商務樓、寫字樓底商商鋪的特點
6.3.3 商務樓、寫字樓零散商鋪分析
6.3.4 商務樓、寫字樓商鋪投資策略
6.4 交通設施商鋪發展分析
6.4.1 交通設施內部商鋪特點
6.4.2 交通設施外部商鋪的特點
6.4.3 交通設施外部商鋪投資策略
6.4.4 道路兩側商鋪的特點及投資
6.5 住宅底層商鋪發展分析
6.5.1 住宅底層商鋪概述
6.5.2 住宅和底層商鋪的聯動作用分析
6.5.3 住宅底商市場迅速升溫
6.5.4 住宅底商投資分析
6.6 地鐵商鋪發展分析
6.6.1 地鐵商鋪的三種形態
6.6.2 地鐵商鋪選址參考
6.6.3 投資地鐵商鋪須了解的知識
第七章2017-2021年北京商鋪地產市場分析
7.1 2020年北京商鋪市場回顧
7.1.1 發展狀況
7.1.2 市場特點
7.1.3 價格走勢
7.1.4 租金概況
7.2 2020年北京商鋪市場分析
7.2.1 整體概述
7.2.2 成交概況
7.2.3 成交排行
7.2.4 變價情況
7.3 2021年北京商鋪市場分析
7.3.1 基本狀況
7.3.2 發展形勢
7.3.3 市場動態
7.4 2017-2021年北京商鋪市場投資分析
7.4.1 北京核心商圈仍是商鋪投資首選地區
7.4.2 北京商鋪地產投資結構失衡
7.4.3 北京商鋪投資需要防范三道風險
7.4.4 北京商鋪地產的投資策略
7.5 北京商鋪市場展望
7.5.1 北京商鋪市場發展趨勢
7.5.2 北京高端商鋪地產將進一步發展
7.5.3 北京軌道交通建設將帶熱沿線商鋪地產
第八章2017-2021年上海商鋪地產市場分析
8.1 2018年上海商鋪市場的發展分析
8.1.1 整體狀況
8.1.2 縣區成交情況
8.1.3 專業類主題商鋪頗受青睞
8.2 2020年上海商鋪市場發展分析
8.2.1 市場成交分析
8.2.2 新增供應情況
8.2.3 市場價格走勢
8.2.4 區縣市場分析
8.3 2021年上海商鋪市場發展分析
8.3.1 市場成交分析
8.3.2 發展特點分析
8.3.3 發展動態分析
8.4 上海商鋪地產發展存在的問題
8.4.1 上海商鋪地產市場供求失衡
8.4.2 上海繁華地段高端商鋪地產一鋪難求
8.4.3 上海商鋪地產缺乏明確定位
8.5 上海商鋪市場發展趨勢
8.5.1 上海商鋪市場趨勢展望
8.5.2 未來上海商鋪租金將穩定攀升
8.5.3 郊區成上海商鋪地產未來發展重點
第九章2017-2021年廣州商鋪地產市場分析
9.1 2020年廣州商鋪市場回顧
9.1.1 運行情況
9.1.2 需求形勢
9.1.3 市場動態
9.2 2020年廣州商鋪市場發展分析
9.2.1 供應創新高
9.2.2 高端項目持續開業
9.2.3 租賃活躍
9.2.4 租金表現穩定
9.3 2021年廣州商鋪市場發展分析
9.3.1 供應情況
9.3.2 成交概況
9.3.3 價格走勢
9.4 2017-2021年廣州各類型商鋪投資分析
9.4.1 商場鋪
9.4.2 商業街商鋪
9.4.3 專業市場鋪
9.4.4 社區商鋪
9.4.5 地鐵商鋪
9.5 廣州商鋪市場前景及趨勢分析
9.5.1 未來廣州商鋪市場走勢展望
9.5.2 廣州商鋪市場趨勢預測
9.5.3 未來廣州商鋪租金整體將保持穩定
第十章2017-2021年深圳商鋪地產市場分析
10.1 2017-2021年深圳商圈的格局分布
10.1.1 羅湖中心商圈
10.1.2 東門商圈
10.1.3 華強北商圈
10.1.4 福田中心商圈
10.1.5 主要次級商圈
10.2 2020年深圳商鋪市場回顧
10.2.1 一手商鋪市場分析
10.2.2 二手商鋪市場分析
10.2.3 投資重點向關外延伸
10.3 2020年深圳商鋪市場發展分析
10.3.1 整體概述
10.3.2 供應分析
10.3.3 一手商鋪成交分析
10.3.4 二手商鋪成交分析
10.4 2021年深圳商鋪市場發展分析
10.4.1 整體概述
10.4.2 價格分析
10.4.3 市場動態
10.5 深圳商鋪地產投資及發展前景分析
10.5.1 深圳商鋪物業發展前景廣闊
10.5.2 深圳商鋪市場面臨形勢分析
10.5.3 深圳商鋪地產市場未來走勢預測
10.5.4 深圳不同類型商鋪投資前景分析
第十一章2017-2021年中國其他城市商鋪地產
11.1 杭州
11.2 南京
11.3 武漢
11.4 成都
第十二章商鋪企業經營狀況分析
12.1 廣州富力地產股份有限公司
12.1.1 公司概況
12.1.2 公司經營狀況分析
12.2 保利房地產（集團）股份有限公司
12.2.1 公司概況
12.2.2 公司經營狀況分析
12.3 合生創展集團有限公司
12.3.1 公司概況
12.3.2 公司經營狀況分析
第十三章2017-2021年商鋪地產市場政策背景分析
13.1 2020年中國房地產行業政策分析
13.1.1 確立政策利好基調
13.1.2 不動產登記工作推進
13.1.3 相關財稅政策分析
13.2 2021年中國房地產行業政策分析
13.2.1 進一步加快去庫存
13.2.2 供給側改革工作推進
13.2.3 財稅政策動態分析
13.3 房地產調控為商鋪地產市場帶來利好
13.3.1 商業地產市場成市場調控受益者
13.3.2 調控政策升級商業地產更受青睞
13.3.3 房產調控助推商鋪市場迅速升溫
13.3.4 房地產調控將繼續帶動商鋪地產發展
第十四章2017-2021年商鋪地產投資分析
14.1 商鋪投資的現狀
14.1.1 商鋪獨具六大投資價值
14.1.2 投資者看好的商鋪的特征
14.1.3 商鋪投資趨勢與成功要素
14.1.4 商鋪投資的個性化形式
14.2 商鋪投資的選擇
14.2.1 商鋪投資類型的選擇
14.2.2 商鋪投資地段的選擇
14.2.3 商鋪投資時機的把握
14.3 投資產權式商鋪分析
14.3.1 產權式商鋪及其類型
14.3.2 產權式商鋪的四大優勢
14.3.3 產權式商鋪存在的風險
14.3.4 投資產權式商鋪的策略
14.4 商鋪投資風險與規避策略
14.4.1 投資商鋪的風險及對策
14.4.2 投資地鐵商鋪需謹慎
14.4.3 社區商鋪投資應注意的問題
14.4.4 避免商鋪風險的具體操作步驟
第十五章商鋪地產發展前景及趨勢分析
15.1 商業地產發展前景及趨勢
15.1.1 中國商業地產市場前景展望
15.1.2 我國商業地產市場形勢樂觀
15.1.3 中國商業地產市場發展趨勢預測
15.1.4 未來商業地產將向城市綜合體轉型
15.2 2022-2028年中國商鋪地產發展預測分析
15.2.1 2022-2028年中國商鋪地產投資額預測
15.2.2 2022-2028年中國商鋪地產銷售面積預測
15.2.3 2022-2028年中國商鋪地產銷售額預測
15.3 商鋪地產發展趨勢分析
15.3.1 社區商鋪將成為今后市場熱點
15.3.2 結合舊城改造的傳統商業區發展潛力大
15.3.3 未來商鋪經營管理將更好發展（ZY ZS）
附錄：
附錄一：中華人民共和國城市房地產管理法
附錄二：招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定
附錄三：協議出讓國有土地使用權規定
附錄四：中華人民共和國土地管理法
附錄五：中國銀行房地產開發貸款管理辦法（試行）
圖表目錄
圖表 2021年中國商業營業用房及辦公樓開發投資完成額及增速
圖表 2021年中國商業營業用房及辦公樓銷售面積及增速
圖表 2021年中國商業營業用房及辦公樓銷售額及增速
圖表 2021年中國商業營業用房及辦公樓開發投資完成額及增速
圖表 2021年中國商業營業用房及辦公樓銷售面積及增速
圖表 2021年中國商業營業用房及辦公樓銷售額及增速
圖表 2021年北京商鋪成交數據
圖表 2021年北京商鋪成交數據
圖表 2021年上海商鋪成交走勢
圖表 2017-2021年上海商鋪月度成交量走勢
圖表 2021年上海商鋪月度成交總額及均價
圖表 2021年上海商鋪各區縣成交價格
圖表 2021年上海商鋪各區縣供求比
更多圖表見正文……
◆ 本報告分析師具有專業研究能力，報告中相關行業數據及市場預測主要為公司研究員采用桌面研究、業界訪談、市場調查及其他研究方法，部分文字和數據采集于公開信息，并且結合智研咨詢監測產品數據，通過智研統計預測模型估算獲得；企業數據主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數據獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數據和觀點不承擔法律責任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關法律許可的情況下發放，并僅為提供信息而發放，概不構成任何廣告或證券研究報告。本報告數據均來自合法合規渠道，觀點產出及數據分析基于分析師對行業的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發布本報告當日的判斷，過往報告中的描述不應作為日后的表現依據。在不同時期，智研咨詢可發表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發出通知的情形下做出修改，讀者應當自行關注相應的更新或修改。任何機構或個人應對其利用本報告的數據、分析、研究、部分或者全部內容所進行的一切活動負責并承擔該等活動所導致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產業咨詢經驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區位優勢
03
智研咨詢目前累計服務客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產業規劃、IPO咨詢、行業調研等全案產業咨詢服務
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業和科學的研究模型和調研方法，不斷追求數據和觀點的客觀準確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業簡報、監測報告等免費資源，踐行用信息驅動產業發展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數據庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點和數據被媒體、機構、券商廣泛引用和轉載，具有廣泛的品牌知名度
品質保證
智研咨詢是行業研究咨詢服務領域的領導品牌，公司擁有強大的智囊顧問團，與國內數百家咨詢機構，行業協會建立長期合作關系，專業的團隊和資源，保證了我們報告的專業性。
售后處理
我們提供完善的售后服務系統。只需反饋至智研咨詢電話專線、微信客服、在線平臺等任意終端，均可在工作日內得到受理回復。24小時全面為您提供專業周到的服務，及時解決您的需求。
跟蹤回訪
持續讓客戶滿意是我們一直的追求。公司會安排專業的客服專員會定期電話回訪或上門拜訪，收集您對我們服務的意見及建議，做到讓客戶100%滿意。
