2022年5月15日，央行、銀保監會又發布了調整差別化住房信貸政策的通知。其中提及，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。這意味著，按照目前的5年期LPR4.6%計算，首套房貸利率最低可為4.4%。

最近，全國出現了一個救市新思路，或者說變相破限購的辦法：讓買得起房子的人，去買更多的房子。名下有多套房子的家庭通常已經在政策允許的范圍內，擁有了多套住房，目前處于限購狀態。他們是有實力也有意愿購房的，只是缺少房票。長沙、合肥、蘇州、佛山、中山，新的調控政策，就是將目標鎖定在這類人群。

其中，長沙步子邁得最大，限購家庭只需將名下房子租出去，即可重新獲得購房資格。

合肥、蘇州、佛山、中山，則將重點放在了二手房。因為相對于新房，當前的二手房市場更加嚴峻。

國家現在鼓勵生三孩，但是很少人敢說自己有能力響應號召，多生小孩。江蘇無錫、揚州，便很好的抓住這一點，將生娃與買房綁定在一起，允許多孩家庭多購買一套房，甚至不限購。這樣即鼓勵了有實力的家庭多生娃，又能促進住宅市場的成交，同樣一舉多得。

當下樓市的現狀就是，有實力買房的人沒房票；有房票的人，又沒有實力買房。

目前，廣州除了調整限價，至今也沒有任何明顯的松綁措施，說明廣州市場，還沒有那么糟糕。

2022年4月，廣州一手房網簽套數首破6000套，成為2022年年以來，網簽套數最多的一個月。但同比2021年，卻只能排在倒數第一，連2021年春節的2月（網簽6300多套）都不如。

從廣州二手房房價走勢來看，2022年初以來，廣州二手房房價有小幅上漲趨勢，2022年04月，廣州二手房房價為39270元/平米；同比增長率為2.93%，增速低于平均值7.814%,增速承壓。

2015-2022年廣州二手房房價走勢（單位：元/平米）

（注：數據最近更新日期為2022-05-01-20:34:17）

資料來源：互聯網采集入庫、野天鵝、智研咨詢整理

2015-2022年廣州二手房房價同比增長率

（注：數據最近更新日期為2022-05-01-20:34:17）

資料來源：互聯網采集入庫、野天鵝、智研咨詢整理

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