民宿是利用當地民居等相關閑置資源，經營用客房不超過四層、建筑面積不超過八百平方米，主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。

民宿分類

資料來源：智研咨詢整理

    一、民宿發展現狀

    2020年，全國民宿平均房價317元/間，暑假和國慶隨著疫情的緩解，8、10兩個月全國平均房價拉高至352元/間、340元/間；民宿平均入住率38.5%，9月開始全國入住率超過2019年同期水平；平均客房收益122元/間。

2020年全國民宿平均房價與入住率

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    智研咨詢發布的《2021-2027年中國民宿行業市場全景評估及發展前景展望報告》數據顯示：2020年，直客間夜占比38.2%；攜程系和美團系占據整體市場份額39.9%，是線上獲客的重要渠道；短租平臺的份額大幅增加至6.7%；受疫情影響，國際OTA間夜占比大幅降低至0.4%；微信渠道間夜占比為1.8%。

2020年全國民宿分銷渠道間夜占比

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    2020年，全國民宿客源地排名前十的城市分別是北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶、杭州、昆明、廈門、西安，其中，成都、重慶兩地受疫情影響較小，客源占比提升至4.1%、2.7%。

2020年全國民宿TOP10客源地城市及占比

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    隨著時間的推移，00后的比例從2019年的4.6%上升為5.2%；95后訂單占比最高為24.9%；其次是80后訂單占比為22.7%，90后訂單占比為18.9%；70后訂單占比為10%，60后消費比例也上升至18.3%。

2020年全國民宿消費者年齡結構分析

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    二、民宿發展趨勢

    民宿行業經歷了一段時間的無序發展后，到了整合規范的時候，下一步民宿市場將會朝著標準化、智能化、星級化發展，不同于發展初期的散亂，國內民宿行業發展正呈現出品質提升、連鎖經營、個性化服務三大趨勢。

民宿產業未來發展趨勢

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